vermietet
Geschoss:
3
Ruheoase im Herzen der Stadt: das charmante Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der Hollweghstraße 5-7 in Köln profitiert von seiner Massivbauweise. Das verklinkerte Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Blick ins Grüne und bietet trotzdem alle Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens.
Bei dem Paket handelt es sich um zwei vermietete Wohnungen im 3. OG. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei gut geschnittene Zimmer. Praktischerweise gehört der gesamte, teilweise schon ausgebaute Spitzboden zur Wohnung. Dieser kann durch einen Umbau zugänglich gemacht werden, wodurch sich die Attraktivität der Einheit weiter steigern wird. Die linke Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 745 € kalt solvent vermietet. Die rechte Einheit ist für eine Monatsmiete von 350,35 € kalt solvent und langjährig an Mieter fortgeschrittenen Alters vermietet. Beim Verkauf fällt keine Provision an.
Die linke Wohnung wurde 2020 von Grund auf kernsaniert. Unter anderem wurden alle Fenster ausgetauscht. Das Badezimmer erstrahlt in einem neuen, zeitlosen Glanz. Alle Steigleitungen in der Wohnung sind erneuert worden. Der Boden ist mit neuen hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Hier fällt als Vermieter in den nächsten Jahren kaum Arbeit für dich an.
Die rechte Wohnung befindet sich baujahrbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Teppich ausgestattet. Das Badezimmer mit seinen hellblauen Fliesen versprüht seinen ganz individuellen Retro-Charme. Überzeuge dich selbst vom Potential des Pakets und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Hollweghstraße 5-7
51103 Köln (Kalk)
In ruhiger aber zentraler Lage ist die Hollweghstraße der perfekte Ausgangspunkt für Jung und Alt. Gleich um die Ecke finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot, das sich sehen lässt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Kalker Stadtgarten bietet Naherholung für Groß und Klein. Die gute ÖPNV-Anbindung und ein Autobahnanschluss sorgen für direkte und kurze Wege.
In der Freizeit locken Angebote des Bürgerhauses, Trendsport in den AbenteuerHallen Kalk und viele schöne Grünanlagen. Die Innenstadt und Universitäten sind schnell erreicht.