2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.049.000 125 m²
Lehmweg 53, 20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
bisheriger Preis €1.190.000

Das circa 1918 erbaute und 2006 vollständig sanierte Gebäude ist eines der Glanzstücke des Lehmweges. Mit seinen originalen Stilelementen, innen wie außen, hebt es sich von den Nachbargebäuden gelungen ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Besonders nützlich ist der 2006 neu eingebaute Aufzug, der Sie vom Hochparterre bis in Ihr Penthouse bringt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten 2006 erst neu ausgebaut. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die weiße Hochglanzküche mit Markeneinbaugeräten und praktischer Speisekammer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung. Für die Gäste befindet sich ein helles, zeitloses WC direkt am Eingangsbereich. Im hinteren Teil der Wohnung erstreckt sich der private Bereich. Das kleinere Zimmer bietet sich optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Von hier genießen sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Eppendorf. Gegenüber liegt das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche. Sowohl das Gäste-WC als auch das Vollbad verfügen über Tageslicht durch Oberlichter, die elektrisch zu öffnen sind. Ruhig Schlafen können Sie im hinteren Trakt der Wohnung. Das große Schlafzimmer (ca. 29 m²) bietet noch einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung finden Sie eine Etage höher: Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie auf die wahrhaft atemberaubende Dachterrasse von der aus die Bewohner ein traumhaftes Panorama über die Dächer Hamburgs bis hin zur Elbphilharmonie genießen können. Die Sonne ist hier zu Hause, sie gastiert hier vom Sonnenaufgang bis zum Untergang. Der Fußboden ist mit edlem Merbau-Parkett ausgelegt. Obwohl es keinen Kellerraum gibt, befindet sich genügend Stauraum in der Wohnung. Unter der Treppe wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen und für die Waschmaschine und den Trockner gibt es auch noch einen separaten Abstellraum. ...

+ Wohnen wie im Neubau, Dachgeschossausbau 2006 + Zentrale Lage + Sanierte Vorderfassade mit originalen Stuckelementen + Aufzug + Große Dachterrasse mit Rundumblick + 2 Balkone + Hochwertiger Parkettboden + Vollbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC mit Oberlicht V: 119 kWh, Bj. 1918, Fernwärme

Das Penthouse befindet sich in Hoteluft-Ost, unmittelbar an der Grenze zu dem beliebten Stadtteil Eppendorf, welcher sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die umliegende Jugendstilbebauung, alter Baumbestand und die Nähe zur Außenalster machen das Flair dieses attraktiven Stadtteils aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Eppendorfer Baum, an der Eppendorfer Landstraße sowie auf dem Wochenmarkt in der Isestraße zu finden. Eine große Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen. Die Außenalster sowie zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen ein und bieten verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So befinden sich die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum, Hoheluftbrücke (U3) und der Klosterstern (U 1) sowie diverse Buslinien im direkten Umfeld. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten zum Innenstadtbereich, ca. 15 min zum Flughafen Fuhlsbüttel sowie zu den Autobahnen A7, A1 und A24.

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de