Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1891
6 Stellplätze
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Holzdielen und Steinböden
- Wohneinheiten mit Bädern
- Kaminofen
- Einbauküche
- ausgebautes Nebengebäude
- Scheune
- Schuppen
In idyllischer Lage inmitten des beliebten Ortsteils Marquardt, gegenüber vom Lennéschen Schlosspark am Schlänitzsee befindet sich diese historische Hofanlage aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Der Vierseithof besteht aus einem Haupthaus, einem ehemaligen Stallgebäude, einem kleinen Wohngebäude, einer Remise und einer Scheune. Das Haus wurde unter Denkmalschutz gestellt und in den Jahren nach der Jahrtausendwende liebevoll saniert. Viele ursprüngliche Elemente und Details wurde erhalten und erinnern an alte Zeiten.
Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen, die zum Teil vermietet sind. Das 2-geschossige Wohngebäude mit Garage ist ist vermietet.
Das ehemalige Stallgebäude wurde ausgebaut und kleine Wohneinheiten und ein Atelier integriert. Aktuell sind 3 der 5 Wohneinheiten vermietet, eine kleine gemütliche Gästewohnung und das Atelier sind frei.
Die Scheune dient für Abstellzwecke. An der Giebelseite der Scheine gibt es einen Anbau mit 2 kleinen Wohnungen. Vor hier aus hat man direkten Zugang zum Garten, der sich hinter der Scheue befindet. Hier findet man schöne Rückzugsräume zwischen Obstbäumen und Gras.
Die Gebäudeteile dieser Hofanlage verteilen sich auf insgesamt 11 Einheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 57.216 €.
Das Dachgeschoss des Nebengebäudes, Scheune und Remise bieten zusammen ca. 585 m² zusätzliche Nutzfläche.
Im Innenhof befinden sich 3 Bäume, die an heißen Tagen Schatten spenden und zum Verweilen einladen.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich der historische Schlosspark mit dem Schloss Marquardt. Am Parkeingang befindet sich eine kleine Kirche. Neben einem kleinen Bootshafen befindet sich im Schlosspark eine Badestelle.
Der Ort Marquardt mit ca. 1.100 Einwohnern liegt nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam und wurde 2003 eingemeindet. De Ort ist an den Potsdamer Nahverkehr angeschlossen und verfügt über einen Regionalbahnhof. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Pkw. die Autobahnanschlussstelle Potsdam-Nord.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Nutzfläche: 585,00 m², Bundesland: Brandenburg
14476 Potsdam
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 184.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnanlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Der Potsdamer Stadtteil Marquardt zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Sowohl der Ort, als auch das gleichnamige Schloss blicken auf eine lange und auch wechselvolle Geschichte zurück, die bis ins 14. Jahrhundert reicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Über die B 273 erreicht man in wenigen Minuten den westlichen Berliner Ring (A10) als auch die Potsdamer Innenstadt. Mit dem RB 21 gelangt man nach Potsdam HBF in ca. 20 Minuten. Busverbindungen sind mit den Linien 614 und 650 ebenfalls gegeben.