2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 1983
1 Stellplatz
1 Carportplatz
Das circa im Jahr 1983 in Holzständerwerk erbaute Einfamilienhaus befindet sich in dem Dorf Poggensee in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie steht auf einem knapp 896 m² großen Grundstück und grenzt direkt an ein anliegendes Feld.
Das Grundstück ist von diversen Bäumen und Büschen eingefriedet.
Insgesamt bietet dieses Haus vier Zimmer, verteilt auf ca. 124 m² Wohnfläche plus ca. 66 m² weitere Nutzfläche im Keller.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie des Dachgeschosses. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Ein Stockwerk weiter befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, ein Kinderzimmer und ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick in den Garten haben.
Seit 1983 wurden an dem Haus keine Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Weiter weist es an den Außenseiten teilweise Feuchtigkeitsspuren auf (insbesondere an den Kellerwänden). Wir empfehlen daher diesbezüglich eine Sanierungsmaßnahme vorzunehmen.
Am Ende der Auffahrt steht ein Carport, wo ein Auto Platz findet.
Vorbei am Carport kommen wir in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und sehr weitläufig. Die direkte Feldrandlage bietet an mehreren Stellen einen wunderschönen Blick über die angrenzen Felder ins Grüne.
Live mit uns oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Energie: Endenergiebedarf: 180,8 kWh/m²*a, Baujahr: 1983, Heizöl, Klasse: F
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
23896 Poggensee
Poggensee ist ein ländliches Idyll zwischen Mölln und Trittau und gehört zum Amt Sandesneben-Nusse im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Das Dorf beheimatet ca. 351 Einwohner (Stand 31.12.2021).
Die Wochen-Einkäufe können im ca. neun Kilometer entfernten Mölln oder im ca. 13 Kilometer enfernten Sandesneben erledigt werden. Dort finden Sie verschiedene Lebensmittelhändler, wie beispielsweise: Edeka, Aldi, Lidl, Famila, Marktkauf und Penny.
Im ca. fünf Kilometer entfernten Mannhagen gibt es einen BioMarkt, bei dem man sich mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs eindecken kann.
Saisonal können Sie bei Ihrem Bauern um die Ecke frische Himbeeren, Erdbeeren, Spargel oder Brombeeren kaufen.
Im Nachbarort Nusse gibt es zudem Einkaufmöglichkeiten bei der Dorfbäckerei, der Metzgerei und der Gärtnerei. Außerdem gibt es mehrere Imbisse und ein griechisches Restaurant. Nusse verfügt zusätzlich über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt zwei Allgemeinmediziner, eine Kinderärztin, einen Zahnarzt, eine Hebamme, eine Apotheke und einen Tierarzt. Spezialisten für Ergo- und Physiotherapie sind ebenfalls Vorort. Auch auf einen Friseurbesuch müssen Sie hier nicht verzichten. Im Ortskern befindet sich eine Kirche.
Ein Kindergarten und eine eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Nusse. Weiterführende Schulen sind in Mölln, Ratzeburg, Trittau und Sandesneben.
Der ZOB liegt ebenfalls im Nachbarort Nusse. Von hieraus gelangen Sie beispielsweise mit der Busverbindung 8761 in ca. 20 Minuten zu den Möllner Schulen. In Mölln befindet sich der nächste Bahnhof von dortaus gelangen Sie beispielsweise nach Büchen, Hamburg, Lübeck oder Lüneburg. Die Seen in Ritzerau, Lankau und Behlendorf bieten Ihnen im Sommer eine kühlende Erfrischung.