3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1906
4 Stellplätze
4 Stellplätze
- das Haus wurde 2017 komplett entkernt:
- neue Bodenplatte mit Isolierung und Estrich (EG)
- neue Geschossdecke zum Obergeschoss mit Stahlträgern und Hourdis Platten, mit Beton ausbetoniert, Estrich eingebracht
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- neue Gas Brennwertheizung mit Warmwasser (Remeha Gas)
- neue Fenster mit Zwangsentlüftung, Im Erdgeschoss bodeneben (NEU mit Sicherheitsbolzen) Kunststofffenster doppelverglast mit elektr. Alu-Rollläden (Rollladenpanzer im EG)
- die komplette Elektroinstallation ist neu
- Bäder sind mit Granit ausgestattet (Nero Assoluto)
- Stäbchenparkett Eiche (ca. 8mm)
- Wendeltreppe Stahl mit Stäbchenparkett
Sonstiges:
- große Terrasse hinter dem Haus
- Hof Betonplatte demontiert, ca. 40cm Schotter auf 60m² eingebracht und verfestigt
- Zwischendecke zum OG mit 200er Mineralwolle gedämmt
- Oberbelag DG: OSB Platten
- Stellplätze neben dem Haus (hier können Carports oder Garagen gebaut werden)
- Bauplätze neben dem Haus und am Grundstücksende mit eigener Zufahrt
Das Haus wurde 2017 aus seinem Urzustand heraus komplett entkernt und energetisch saniert. Die Fassade wurde noch dieses Jahr mit Styropor gedämmt und verputzt.
Die Sanierung des Hauses wurde sehr aufwendig und hochwertig durchgeführt.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild von dem Haus.
Sie können direkt einziehen und müssen sich nicht mit Renovierungen und Sanierungen beschäftigen.
Zu dem angebotenen Grundstück (insgesamt ca. 600m²) ist es möglich ein zweites Grundstück von ca. 375m² zusätzlich zu erwerben.
Der Energieausweis wird erstellt.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss
- großes offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und Terrasse
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wandschrank mit Heizung und Waschmaschine
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum Erdgeschoss
- Kinder- oder Gästezimmer
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden (hier ca. 50m² Ausbaureserve)
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und zwei Fenstern
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
66130 Saarbrücken / Fechingen (Brebach-Fechingen)
Das Anwesen befindet sich am Rande von Fechingen, in einer ruhigen Sackgasse mit Bachlauf.
Sie haben in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung ca. 8 Minuten bis in die Innenstadt von Saarbrücken.