Investieren Sie in die Zukunft! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt direkt am Waldrand an einer wenig befahrenen Straße am Rande von Stadtprozelten. Oberhalb von Stadtprozelten mit Blick auf den Main in unmittelbarerer Nähe der Burgruine. Über nur wenige Stufen ist die Wohnung, aufgrund der Halbetagen, bequem zu erreichen. Der hochwertige Kaminofen im Wohn- Esszimmer sorgt nicht nur in den Wintermontagen für Behaglichkeit und Wärme. Aus dem Wohnzimmerfenster wie auch vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Hügel des Spessarts und die Mainauen. Die zentral gelegene Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Einbau-Garderobe als auch ein nützlicher Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Geschmackvolle und hochwertige Glasschiebetüren werten die einzelnen Räume zusätzlich auf. Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und ein eigener Kellerraum. Als Bewohner dieser hochwertigen Wohnung ist man auch zur Nutzung eines Teils des Gartenbereichs berechtigt. Diese Wohnung ist vorerst als reines Investitionsobjekt angelegt. Die derzeitigen Eigentümer möchten, gegen einen entsprechenden Mietzins, die Wohnung weiter selbst bewohnen. Die einzelnen Modalitäten können hier noch weitestgehend mitbestimmt und vereinbart werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann stehen wir gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. ÜBER FOLGENDEN LINK KÖNNEN SIE SICH DIE IMMOBILIE AUCH IN EINEM 360°-RUNDGANG ANSEHEN: http://www.ogulo.de/7596/pv9C12Eh
- Besonderheiten: Kamin
Stadtprozelten mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen den schönen Städten Miltenberg und Wertheim direkt am Main. Beide sind schon in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort vorhanden. Grund- und Mittelschulen befinden sich in den Nachbargemeinden Faulbach und Dorfprozelten. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sowie Berufs- und Förderschulen finden Sie im nahegelegenen Miltenberg und in Wertheim. Ein vielfältiges Vereinswesen bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Stadtprozelten mit seiner Burgruine ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Ein Hight Light neben dem vielseitigen Sportangebot ist auch die Kletterwand im stillgelegten Steinbruch. Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km. Stadtprozelten liegt direkt an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim mit Weiterfahrt nach Aschaffenburg oder Würzburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Kurzum – ein Ort zum wohlfühlen!
Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1997 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).