Diese gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG in einem ansprechenden 3-geschossigen 7 Parteienhaus (überwiegend Eigentümer) in zentraler Lage von Mannheim-Waldhof. Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Küche, Tageslichtwannenbad, Tageslicht-Duschraum, 2 Kellerräumen, 1 PKW Stellplatz. Die Wohnung ist so geplant, dass sie geteilt werden kann und daraus eine 2-Zimmerwohnung (44 m²) mit offener Küche und Dusche sowie eine 3-Zimmerwohnung (68 m²) mit Küche und Bad nutzbar werden. Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt
Küche, Bad und Duschraum sind gefliest. Flur und alle weiteren Räume sind mit PVC-Bodenbelag (Parkett-Muster) ausgestattet. Die hochwertige EBK (Markengeräte und Dunstabzug nach außen) ist im Preis enthalten. Alle Fenster (Isolierglas) haben elektr. Rollläden. Ein gelungener Grundriss sorgt für eine äußerst variable Verwendung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon ist ähnlich einer Loggia überdacht. Ölzentral-Heizung, 2 Kellerräume, Hausmeister und Verwaltung vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstrasse nahe dem Bahnhof Mannheim-Waldhof. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufige Alltagsbesorgungen. Hervorragende Verkehrsanbindungen (Bahn, Bus, Straßenbahn) und nur wenige Fahrminuten zur BAB, sorgen für sehr gute Mobilität.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers und erfolgen freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Courtage 4,76 % inkl. 19 % ges. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.