Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Baujahr: 2012
frei ab nach absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Einfamilienhaus liegt im Mischgebiet
- Gasheizung mit Solarundterstüzung und Festbrennstoff
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große Gewerbehalle
- Sauna
- beheizbares Schwimmbad (4,7m x 3,7m x 1,2m)
- Objekt muss in Verbindung mit gewerblicher Nutzung gekauft werden
- Grundstücksgroße von 1.823m²
- Fenster dreifachverglast
- Video Gegensprechanlage inkl. Kameraüberwachtes Außengelände
- Waschküche
- überdachte Terrasse
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Dieses moderne Einfamilienhaus mit großer Gewerbehalle besticht durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Katzenbach.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 160m² welche unter anderem als Garage genutzt wird, hat viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.
Der Großzügige Innenhof bietet darüber hinaus auch viel Abstell- und Arbeitsfläche für viele verschiedene Gewerbearten.
In der Gewerbehalle finden Sie auch den Hobby-Raum, die Sauna mit Duschbad.
Das im Jahre 2012 erbaute Einfamilienhaus ist modern und familiär. Im Erdgeschoss des EFH befindet sich ein stilvoller Wohn- Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Garage, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie das Arbeitszimmer mit Zugang zur Gewerbehalle. Über den Wohn-Essbereich als auch über das Gästezimmer gelangen Sie auch in den wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse und Schwimmbad.
Im Obergeschoss Sie eine Waschküche, ein Vollbad mit Jacuzzi, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Des weiteren verfügt das Haus über einen Speicher.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung beheizt und die Gewerbehalle wird mit einer Festbrennstoffheizung beheizt.
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Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilien-Konradi Team
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 0.55
66882 Hütschenhausen
Idyllisch am Rande der Westpfälzischen Moorniederung gelegen, kann die Gemeinde mit ihren 3 Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach auf eine rund achthundertjährige Tradition zurück. Die moderne Gemeinde zeichnet sich unter anderem durch eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben aus. Mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelläden, Metzgereien, Bäckereien und anderes mehr garantieren die Grundversorgung der Bevölkerung und bieten sichere Arbeitsplätze. Außensportanlagen befinden sich an den Grundschulen in Spesbach und Hütschenhausen. In Nachbarschaft der Hütschenhausener Schule steht zudem eine große Sporthalle zur Verfügung. Zwei kirchliche Kindertagesstätten betreuen die Kinder in Hütschenhausen, in Spesbach wurde Anfang der neunziger Jahre eine weitere Kindertagesstätte von der Ortsgemeinde gebaut.
Die Gemeinde ist durch die Bundesautobahnen 6 und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.