Haus zum Verkauf €289.000
17207 Mecklenburg-Vorpommern - Bollewick

# Objektbeschreibung
R E S E R V I E R T
Richten Sie hier Ihr eigenes Nest in einer sehr beliebten Urlaubsgegend ein. Hier kommen Sie gern nach Hause!
Bungalows sind ein sehr beliebtes Wohnquartier. Die Wohn- und Nutzfläche eines Bungalows verteilt sich überwiegend auf einer Ebene, man muss nicht unbedingt Treppen steigen, jedoch ist in diesem Bungalow auch die Fläche in der oberen Ebene von der Größe her gut nutzbar.
Insbesondere Familien mit kleinen Kindern und ältere Menschen bevorzugen diesen Baustil, fällt das Treppensteigen oft nicht mehr so leicht.

Dieses 1995 als Niedrigenergiehaus konzipierte freistehende Einfamilienhaus der Firma GUSSEK ist als Winkel-Bungalow errichtet.
Ein gut durchdachter Grundriss gewährt, dass, bis auf die Küche, alle Räume vom Flur aus zu betreten sind.

Zunächst empfängt Sie eine helle, geräumige Diele.
Gleich links befindet sich das helle Gäste-WC.
Neben dem Gäste-WC befindet sich der recht große Hauswirtschaftsraum.
In die helle und geräumige Küche gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum als auch über das Wohnzimmer.
Duftenden Kaffee und Kuchen können Sie praktischerweise über das Küchenfenster reichen und eine weitere Sitzgelegenheit mit herrlichem Blick in die unverbaute Natur genießen.
Geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Gleich rechter Hand ist ein großzügiger Speisebereich hergerichtet.
Das Wohnzimmer ist über Eck gestaltet. Es schließt sich eine rundum mit Grün umwachsene Terrasse in Sonnenlage an.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, so können Sie hier Stunden am knisternden Feuer verbringen und die wohlige Wärme genießen.
Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Auch über das Schlafzimmer können Sie die Terrasse betreten.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Familienbad.

Die in der Farbe Rot geklinkerte Außenfassade des Fertigteilhauses ist wetterbeständig und nahezu wartungsfrei für Generationen.
Dachüberstände schützen die Fassade zusätzlich.

Aufteilung: Erdgeschoss, Dachgeschoss

Diele 13,46 m²
Gä-WC: 3,52 m²
HWR: 11,90 m²
Küche: 11,85 m²
Essen: 19,75 m²
Wohnen: 24,60 m²
Eltern: 15,80 m²
Gast: 9,88 m²
Bad: 7,70

Insgesamt stellt sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand dar und Sie als neuer Eigentümer können sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Schaffen Sie sich Ihre kleine Grünoase mit Blumen wie z.B. Stammrosen u.ä., Gräsern und kleinen Gehölzen ums Haus herrum mit Ihren ureigenen Ideen, die Ihr Herz erfreuen.

Die derzeitigen Eigentümer ziehen aus gegebenen Umständen in eine andere Stadt, daher steht dieses Anwesen hier zum Verkauf.

** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposee mit weiteren Fotos, Grundriss/Ansichten ... an **

# Ausstattung
Außenfassade: Rot-Klinker

Terrasse
Wohnzimmer: über Eck gestaltet, mit Kamin, Platz für einen großzügigen Speisebereich, es schließt sich die Terrasse an
Küche: Einbauküche mit Geräten, ausreichend Platz für einen gemütlichen Speisebereich
Schlafzimmer: mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC: mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche
Tageslichtbad: Familienbad mit Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Dusche
HWR: Fenster, Platz für Diverses, für Waschmaschine, Heizungsanlage
Eingangstür: Niangon-Holz, Farbe Weiß/Blau
Fenster: Niango-Holz, Farbe Weiß, Mamorinnenfensterbänke
Treppe: gerade, offene Holztreppe
Heizung: Niedertemperatur, Vaillant, mit Speicher
Heizmedium: Flüssiggas
Gastank: Eigentum (nicht gemietet)
Kamin: Kaminofen HARK 17 NH GT ECOplus
Außenjalousien: im gesamten Erdgeschoss
Fernsehen: SAT
Internet: ISDN
Dachgeschoss: gedämmt, Heizkörper vorhanden, Velux-Dach-Fenster

Garage
Carport, genutzt als Schuppen
Zuwegung zum Haus
Grünfläche

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nahe der Stadt Röbel (3 km) und der Müritz gelegen,
Bollewick mit ca. 650 Einwohnern ist unweit der Stadt Röbel gelegen und umgeben vorwiegend von kleinen Wäldern, Seen und Feldern,
Bahnhöfe befinden sich in Malchow und Waren (Müritz),
ca. 8 km bis zum Anschluss Bundesautobahn A 19 (Berlin - Rostock), AS Röbel/Müritz,

Um Bollewick herum finden Sie viele Freizeitziele: Reitställe, Röbel mit Hafenpromenade, Geschäften, Müritz und Umgebung, Großsteingräber, Bärenwald Müritz, Affenwald Malchow, Müritz-Therme, Wanderwege, Radwege, Gutshäuser, Schlösser, viele kleine Seen

# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises

Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Dieser wird individuell mit Ihnen abgestimmt.
Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Samstagen ab 11:00 Uhr möglich.
Derzeit werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Ich freue mich, Ihnen das Anwesen vorstellen zu können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 23.06.2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1650