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Baujahr: 1926
Die Suche nach der passenden Immobilie in bevorzugter Lage Berlins war nie schwerer als heute. Das Zusammentreffen aller relevanten Faktoren, wie durchdachte bauliche Anpassungen in jüngster Zeit, ansprechender Wohnstil und nicht zuletzt eine selten schöne Umgebung mit Altbaumbewuchs und hervorragender Anbindung an die geschäftigen Bezirke der Hauptstadt in einem Objekt zu finden ist schlichtweg unwahrscheinlich. In den folgenden Zeilen stellen wir Ihnen einen dieser seltenen Fälle vor - seien Sie gespannt!
Die im Jahr ca. 1926 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch hervorragende Substanz, hohe Funktionalität sowie einem Finish mit Liebe zum Detail. Auf insgesamt 4 Ebenen verteilen sich ca. 108 m² Wohnfläche und weitere 58 m² Nutzfläche, davon ca. 34m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Der Keller mit angenehmer Deckenhöhe ist teilweise gefliest und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Auch die Gasheizung befindet sich hier und temperiert das Haus. Im Erdgeschoss verbindet die Diele im Eingangsbereich des Hauses alle Räume dieser Ebene. Eine Treppe führt zu den Schlafräumen im Dachgeschoss. Gleich nach Betreten des Hauses befindet sich zur Rechten das Wohnzimmer. Gegenüber liegt die geschlossene und durch ein großes Fenster tagesbelichtete Küche. Die hier verbaute und maßgeschneiderte Studioküche fügt sich perfekt in den Raum, und bietet neben zahlreichen Markengeräten über ausreichend Stauraum. Herzstück dieser Ebene ist der große Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. Die großen Räume und hohen Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Durch das Zusammenspiel von Elementen des Landhausstils und moderner Möblierung entsteht ein elegantes Finish.
Auf der Terrasse ist man vor unerwünschten Blicken geschützt. Im Dachgeschoss setzt sich der gepflegte Stil des Hauses fort. Hier findet sich neben dem wohldimensionierten und hellen Schlafzimmer das fertigzustellende Badezimmer
Ziele des Alltags, wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Restaurants sowie zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulformen können bequem und in aller Ruhe mit dem Fahrrad angesteuert werden. Institutionen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 2 km.
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1995
12205 Berlin
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz/Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde-West, der zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt gehört.
Er ist bekannt als das älteste Villenviertel Berlins und ist heute geprägt durch herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit, große Gärten und kleine Alleen. Einst ein Sitz von Offizieren des Kaisers ist Lichterfelde heute ein Wohnort vieler gutverdienender Familien. Der Stadtteil bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Lichterfelde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Mit der S1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 25 Minuten. Über den Dahlemer Weg und die B1 Unter den Eichen gelangen Sie schnell in die Berliner City und zu den Flughäfen. Mehrere Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung eingekauft werden.