Haus zu vermieten €1.100
Alter Landweg 41, 25795 Dithmarschen - Weddingstedt

# Objektbeschreibung
- Neubau Erstbezug -

Diese stilvolle Doppelhaushälfte wird hochwertig in massiver Bauweise als KfW Effizienzhaus 40 EE errichtet.
Auf rund 110 m² Wohnfläche finden Sie hier eine moderne Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie drei Schlafräume. Weiterhin sind Verstauungsmöglichkeiten auf dem Spitzboden zu finden.

Durch den Hauseingang betreten Sie den Hausflur. Von hier aus abgehend sind das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Wohnküche zu erreichen.
Das helle Wohnzimmer verfügt über ein großes doppelflügliges Terrassentürelement, durch welches die gepflasterte Terrasse zu betreten ist.
Über eine Bogentreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Duschbad. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € zzgl. 90,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung. Haushalts- und Wärmestrom sind separat bei einem Versorger anzumelden.

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Mit der Baufertigstellung wird Ende Oktober gerechnet. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.11.2022 zu vermieten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

# Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe
- Breitbandanschluss
- Einbauküche
- Zwei Bäder mit bodentiefen Duschen
- Carport
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte entsteht in Weddingstedt in guter Wohnlage im Alten Landweg.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 14.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 195