Baujahr: 1980
frei ab sofort
4 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Landliebe in Melstrup!
Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Teilkeller weiß u.a. durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen: zwei Schlafzimmer mit Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen, weitere bis zu fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Generationenwohnen. Durch zwei Küchen im Erdgeschoss ist die Nutzung einer separaten Einliegerwohnung eine Alternative.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2021 erneuert, im Erdgeschoss werden einige Räume zudem mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der Außenbereich des großen Grundstücks bietet weiteren Platz zur Entfaltung, verbunden mit Feld - und Wiesenblick. Die überdachte Terrasse, die Holzgartenhütte sowie eine Weide für mögliche Tierhaltung runden das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Ofen sowie Zugang über eine Schiebetür in die Küche (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- weitere Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- behindertengerechtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC (2011 erneuert)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Kind / Gäste - / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang auf die Terrasse und in den Teilkeller (die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste WC (2003 erneuert) mit Fußbodenheizung und Waschbecken
- Diele
Eine offene Steintreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- bis zu fünf mögliche Schlafzimmer (oder Büro / Gästezimmer), davon zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Flurbereich
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet durch gegebener Stehhöhe weiteres Ausbaupotenzial.
Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum mit Sauna
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Naturnah leben in Melstrup:
- ca. 3.611 qm Grundstück und ca. 244 qm Wohnfläche
- bis zu 6 Schlafzimmer, ebenerdiges Wohnen möglich
- überdachte Terrasse, Garage, Carport und Partyhütte mit Bar
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Fahrradraum, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Niedersachsen
49762 Fresenburg
Die Immobilie wurde 1980 auf einem ca. 3.611 qm großen Grundstück in Sackgassenlage in Melstrup, einem Ortsteil der Gemeinde Fresenburg erbaut und liegt umgeben von Wald, Feldern, der Ems sowie dem Dortmund-Ems-Kanal.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Banken etc. befinden sich im Nachbarort Lathen, welcher in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist.