Haus zum Verkauf €195.000
Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung

Das ebenda & sowieso im Schillerkiez ist ein repräsentatives Eckgebäude am Herrfurthplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Neukölln. Der um 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, wodurch sich zwei Innenhöfe ergeben.

Tradition & Zukunft: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das ebenda & sowieso in neuem Glanz. Das Dach wird zu zwei exklusiven Neubau-Wohneinheiten ausgebaut. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade und neue, dreifach verglaste Holzfenster gehören ebenso zur Umgestaltung wie der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Vorderhaus Herrfurthplatz 4, neuen Balkonen und gärtnerisch gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen, Wegen, Fahrradstellplätzen und einem behaglichen und geschützten Kinderspielplatz im ersten Hof.

Liebhaber verspielter Gründerzeitarchitektur werden im ebenda & sowieso fündig. Reizvolle Bau- und Dekorelemente finden sich in den Treppenhäusern ebenso wie in den Einheiten, die oft noch über alte Dielenböden und Kassettentüren sowie vereinzelt über Stuckelemente verfügen. Isolierverglaste Fenster, Balkone und ein Außenaufzug sowie die Aufarbeitung der Fassaden verbinden das Alte mit dem zeitgemäßen Komfort - eine attraktive Win-/Win-Situation sowohl für die Mieter als auch für Sie als zukünftiger Vermieter!

Im ebenda & sowieso hat Gewerbe also ein Zuhause, das nicht nur aufgrund der attraktiven Platzlage direkt am Herrfurthplatz begehrt ist.

Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung der Maßnahmen erstellt.

Sie erwerben direkt vom Bauträger - selbstverständlich provisionsfrei!

# Weitere Angaben

Zimmer: 1 Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug

Heizungsart: Elektro

Gesamtfläche: ca. 44,50 m²

# Lagebeschreibung

Direkt im Schillerkiez am Herrfurthplatz und an der beliebten Schillerpromenade, die im 19. Jahrhundert mit prachtvollen Hausfassaden für gutsituierte Bürger errichtet wurde, befindet sich dieses charmante Eckgebäude. Der Kiez befindet sich in einem positiven strukturellen Wandel und ist im Begriff, vor allem für jüngere Generationen und Familien ein noch attraktiverer Stadtteil zu werden, als er sowieso schon ist.

Gleich vor der Tür finden Kiezbewohner diverse Restaurants, Cafés und Bars, die mit verschiedensten kulinarischen Spezialitäten locken, einen kühlen Drink für warme Sommertage anbieten oder nettes Ambiente für einen guten Kaffee bereitstellen. Und dank der unmittelbaren Nähe zum Tempelhofer Feld sind nicht nur entspannte Freizeitaktivitäten wie Urban Gardening oder Barbecue möglich, sondern kann auch jede Menge Sport getrieben werden.

Mit dieser größten Sonnenterrasse Berlins punktet der Schillerkiez genauso wie mit einer urban vielseitigen Infrastruktur. Kinderläden & Schulen, Bio- und Supermärkte, Bäcker, Späti, Vintage-Klamotten und -Möbel sowie viele Dienstleistungsbetriebe gehören hier ganz selbstverständlich zum Stadtbild.

Kunst und Kultur gehören schon lange zu Neukölln: Im benachbarten Rollbergkiez oder in der Karl-Marx-Straße aber auch gleich nebenan finden sich interessante Szene-Treffpunkte, Galerien, Clubs und der in ganz Berlin beliebte Heimathafen Neukölln.

Der Schillerkiez bietet alles, was das Herz begehrt, doch dank der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind auch Ziele in ganz Berlin schnell erreicht.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Anbieter-Objekt-ID: 000000192