2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
4 Stellplätze
2 Carportplätze
2 Stellplätze
großer Innenhof mit PKW-Stellplätzen und Doppelcarport
Klimaanlagen sorgen an heißen Tagen für kühle Räume
Kaminöfen sorgen im Winter für wohlige Wärme
- Kunststoff/Isolierverglasung
- Videosprechanlage
- Gaszentralheizung
- Marmorfußboden
- Abstellkammern
- Pkw-Stellplätze
- 3 Einbauküchen
- Doppelcarport
- Klimaanlage
- Badewanne
- Kaminöfen
- Laminat
- Dusche
- Fliesen
- Bidet
Bei diesem gepflegten und vollsanierten Wohnhaus haben Sie die Wahl.
Sind Sie Kapitalanleger, so können Sie die Wohnungen im derzeitigen Zustand sofort vermieten.
Sind Sie eine Familie und wollten schon immer ein zentrumsnahes Stadthaus bewohnen, dann können Sie hier endlich Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 qm große 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 38 qm großen Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, Bidet, Waschbecken und WC. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der Kaminofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 85 qm. Vom zentral gelegenen Flur, gelangt man in alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Auch in dieser Wohnung wurde Laminat in Holzoptik und Fliesen verlegt. Eine Klimaanlage in dieser Wohnung, sorgt für kühle Luft an heißen Tagen.
Auch die Dachgeschosswohnung kann Punkten. Vom Flur betritt man durch eine doppelflügelige Tür das ca. 40 qm große Wohnzimmer. Hier wurde in zeitaufwendiger Handarbeit ein Mosaikmarmorboden verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen sowie eine Klimaanlage. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Dachschrägen verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Die Einbauküchen können von den derzeitigen Eigentümern übernommen werden. Somit sparen Sie nicht nur Zeit beim Umzug, sondern auch Kosten, die eine neue Einbauküche mit sich bringen würde. Dies ist auch für eine evtl. Vermietung der Wohnungen von großem Vorteil.
Allen Wohnungen, ist ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer zugeordnet.
Der großzügige Innenhof bietet Platz für mindestens drei Pkws, wobei zwei Pkws unter dem Doppelcarport ihren Platz finden.
Ein Teil der Hoffläche wurde liebevoll zur grünen Oase umgestaltet und ermöglicht es dem neuen Eigentümer oder dessen Mietern gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30
07545 Gera (Ostviertel)
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.
Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.