3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient bei Vertragsabschluss und fällig mit Rechnungserhalt.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage aus den 90er Jahren. Sie ist wie folgt ausgestattet:
- Laminatboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- weißes, raumhoch gefliest Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken
- Balkon
- automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- separates Kellerabteil
- TV über Kabelanschluss
- Stellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftsfläche für Fahrräder in der Tiefgarage
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten im Kellergeschoß
Die Höhe des monatlichen Hausgelds und den Stand der Rücklagen erhalten Sie auf Anfrage bzw. senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Weitere Informationen beantworten wir gerne auf Anfrage.
siehe bitte Grundrissplan (Grundrissplan nicht massstabsgerecht. Möblierung dient lediglich der Illustration)
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Bitten bringen Sie zur Besichtigung eine FFP-2 Maske mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient bei Vertragsabschluss und fällig mit Rechnungserhalt.
Die Firma Grüske Immobilien e.K. ist auch berechtigt für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die beschriebene Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns bzw. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die angegeben Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben kann von uns jedoch keine Gewähr übernommen werden.
Die Angaben sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
91083 Baiersdorf
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Stadt Baiersdorf. Baiersdorf liegt genau in der Mitte zwischen der Universitätsstadt Erlangen und der oberfränkischen Stadt Forchheim (jeweils nur ca. 8 km entfernt).
Vor Ort findet man
- Einkaufmöglichkeiten
- ärtzliche Versorgung
- zahlreiche Vereine
- Gastronomiebetriebe
- Kreditinstitut
- eigener Autobahnanschluß zur A 73 Richtung Nürnberg bzw. Bamberg
- Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle (ca. 6 Minuten nach Erlangen bzw. nach Forchheim)
- Baiersdorfer Baggersee (wenige Radminuten von der Wohnung entfernt)
- das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher (segeln) sowie die Fränkischen Schweiz (wandern, (klettern,Rad fahren)
Alles weitere bekommt man in Erlangen oder in Forchheim
Der nächste Flughafen befindet sich in Nürnberg.