5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.990
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

Von Privat Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine Leer werdende gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg/Rohrbach. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit 7 Etagen.

Über zwei Aufzüge oder ein Treppenhaus gelangen Sie in die 2.Etage zur großen Wohnung.

Am Eingang erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus rechts gelangen Sie in die schöne Küche. Vom Eingangsbereich links gelangen Sie zum 1 Flur dies führt zu 2 Schlafzimmern und zur Dusche/WC. Geradeaus vom Eingangsbereich mit Offenem Bereich gelangen Sie zum großem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen zum 2 Offenen Flurbereich er führt ebenfalls zu 1 Kinder, 1 Elternzimmer und zur großen Badewanne/WC.

Das Objekt war ursprünglich eine 6 Zimmerwohnung (Plan vorhanden) und war gedacht für eine WG wurde jeglich für eine Familie von 2 Zimmer auf das große Wohnzimmer umgebaut.

Unterm Strich ist die Wohnung geeignet für die Selbstnutzung da nach Absprache die Wohnung frei wird, zur Vermietung oder zur schneller Umgestaltung zur wieder werdende 6 Zimmer Wohnung perfekt geeignet für eine WG-Vermietung.

Vor dem Haus stehen viele Bäume, sodass sie beinahe aus jedem Fenster auf viel Grün sehen. Trotzdem ist die Wohnung sehr hell und einladend.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Eine Tiefgarage sowie ein Außenparkplatz können Sie Konstengünstig dazu mieten. Eine Erneuerung der Fassade wurde bis jetzt diskutiert, jedoch nicht konkret beschlossen.

• 5 Zimmer

• Wohnfläche ca. 111qm

• 2.OG

• ca. 50 LED Spots

• Fahrstuhl 2019 erneuet

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Laminat & Fliesen

• Kunststofffenster 2011 Komplet erneuert

• Kellerraum

• zuletzt modernisiert: 2011

• Baujahr: 1978

• Fernwärme

• Etagenheizung

• Energieverbrauch 92 kWh/(m*a)

• Energieeffizienzklasse C

• vermietet

Der beliebte Rhein-Neckar-Kreis besticht vor allem durch seine zentrale Lage sowie den beiden Flüssen, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. International ansässige Unternehmen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Gegend als erstklassigen Standort aus. Von hier aus sind Sie in einer Stunde sowohl in Frankfurt und Stuttgart als auch in zwanzig Minuten in Mannheim.

Der Stadtteil Rohrbach liegt zentral im südlichen Teil Heidelbergs direkt an Weinbergen und Feldern. In wenigen Minuten erreichen Sie die A5 und A6 nach Frankfurt und Karlsruhe sowie die Heidelberger Innenstadt.

In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich ein großes Einkaufszentrum sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Zu Fuß erreichen Sie eine Netto-Filiale, eine Apotheke sowie das Gelände des TSG Heidelberg-Rohrbach.

Direkt hinterm Haus befindet sich ein großer Spielplatz. Und auch ein Weg direkt Zum Feld.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Ich weise darauf hin, dass alle Angaben dieses Angebots ohne Gewähr sind. Ich übernehme keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewähr­leistung.