Haus zu vermieten €990
28219 Bremen - Walle

**Angaben zu flexi:**

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier ein unterkellertes Reihenmittelhaus mit 101 m² Wohnfläche im Herzen von Bremen Walle.

Flexi bietet Dir ein exklusives Angebot, denn wir denken Immobilienkauf neu! Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen.

Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Mit flexi wollen wir flexibel sein wie Dein Leben!

Du interessierst Dich für dieses wundervolle Reihenmittelhaus?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Homepage www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über eBay Kleinanzeigen an.

Du wohnst zunächst zur Miete (990€ kalt, inkl. 50€ Flexi-Gebühr) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Sicher Dir jetzt den Kaufpreis für diese Traumimmobilie! Alle Infos rund um flexi findest du auch auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort haben wir Dir außerdem in einem Erklärvideo anschaulich das ganze Konzept hinter flexi dargestellt.

Wir begleiten Dich auf dem Weg zu Deinem Traumobjekt.

**Objektbeschreibung**

Dieses schöne Reihenmittelhaus im Bremer Stadtteil Walle bietet mit 4 Zimmern über drei Etagen auf einer Wohnfläche von fast 102 qm viel Platz für ein wohnliches Zuhause. Über drei Etagen erstrecken sich die hellen Räumlichkeiten mit dem modernen Interieur.

Nach Betreten des Hauses führt der einladende Eingangsbereich direkt in die nebenan gelegene Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Angrenzend findet sich der Wohnbereich, der Platz für eine Lounge-Ecke bietet und mit seiner großen Fensterfront, mit Blick auf die Terrasse, zudem für viel Tageslicht sorgt. Der Terrassenbereich liegt sichtgeschützt hinter dem Haus. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich, welches 2020 saniert wurde. Auch alle Türen sowie die Haustür sind neu und wurden im Jahr 2020 ausgetauscht.

Über die Treppe gelangst Du sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort des Hauses mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Raum zur freien Nutzung, beispielsweise für Kinderzimmer, Büro oder Hobby. Von hier aus gelangst Du außerdem auf den sichtgeschützten Balkon mit West-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage das Duschbad, renoviert in 2017 und in warmen Farben gestaltet, mit einer hochwertigen Ausstattung.

Zudem gibt es im Untergeschoss des Hauses ein zweites Badezimmer, welches, insbesondere mit der Badewanne, zum Entspannen einlädt. Von hier aus hast Du zudem Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse. Neben dem Badezimmer liegt zudem ein Hauswirtschaftsraum, der mit den notwendigen Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und somit als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Tageslicht, ist gefliest und beheizt und kann als Gäste- oder Hobbyzimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Untergeschoss ist auch von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich und verfügt zudem über eine Rückstauklappe. Das Haus hat zusätzlich einen Spitzboden unter dem Dach sowie einen Schuppen hinter dem Haus.

**Lage**

Das Haus liegt im Herzen von Walle in einem verkehrsberuhigten Bereich. In der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote. Walle liegt Stadtnah im Bremer Westen und hat sich zu einem belebten, multinationalen Stadtteil entwickelt, in dem auch viele junge Menschen und Studenten leben.

In Fußwegentfernung zum Haus befindet sich das Walle-Center mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie viele unterschiedliche Geschäfte. Aber auch die Bremer City ist mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie das Einkaufszentrum Waterfront.

Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen sind innerhalb von Walle gut erreichbar. Die Buslinie 28 fährt von Walle aus zudem direkt zur Universität Bremen.

**Heizungsart:** Zentralheizung

**EEK:** E, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 157,2 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Gas