3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1975
frei ab sofort
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
- Fenster mit Isolierverglasung
- 3 Garagen + Schuppen und Sanitäranschluss
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Pavillon
- Keller
- Massivbau
- Trinkwasseranschluss
- Abwasseranschluss
- Telefonanschluss
- Stromanschluss
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Brandenburg an der Havel. Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und ab ca. 1995 nach und nach modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird über eine Treppe erreicht, welche zunächst zum Eingangsbereich (Vorbau) und Flur führt. Von dort aus gelangt man in alle Zimmer sowie über eine Treppe in den Kellerbereich. Die Aufteilung der Räume ist sehr schön und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad viel Platz zum Leben und Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,11 m².
Keller:
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit separatem Öltank, ein Wäscheraum, eine Werkstatt und zwei weitere Räume. Weiterhin gelangt man über eine Tür zur Außentreppe in den Garten. Die Bewässerung des Gartens wird über einen Brunnen gewährleistet, welcher nebst Pumpenanlage ebenfalls im Keller installiert ist.
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1500 m² ist rechteckig geschnitten. Im nordöstlichen Bereich des Grundstücks (rechts neben dem Haus) könnte die Überlegung angestellt werden, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, da es sich laut Flurkartenauszug um Bauland handelt. Die Bebaubarkeit müsste jedoch noch mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Fahrradraum, Nutzfläche: 101,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
14776 Brandenburg an der Havel (Altstadt)
Mikrolage:
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 1,2 km entfernt (Netto).
Der Hauptbahnhof befindet sich 5,2 km entfernt und ist daher in Kürze erreichbar. Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin benötigt man etwa 45 Minuten.
Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.