5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 177 m²
48167 Münster

Das 4-Parteien-Haus ist 1972 in massiver Bauweise erbaut worden. Die angebotenen Wohnungen teilen sich, wie folgt auf: Souterrain-Appartement: Das Appartement verfügt über 47 m² Wohnfläche. Neben einem ca. 27 m² großem Wohnraum befindet sich hier eine separate Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 320 Euro im Monat (Warm 470 Euro). Erdgeschoss-Wohnung: Die Wohnung bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die beiden Wohnungen bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit. Das Hausgeld inkl. Heizkosten wird nahezu komplett von den Mieteinnahmen der Souterrain-Wohnung gedeckt. Zu den Wohnungen gehören zwei Kellerräume. Eine Gartenmitbenutzung (inkl.Grillplatz) rundet das Angebot ab.

Die Vorteile auf einen Blick: - Gartenmitbenutzung - Grillplatz - gepflegtes Haus - Einnahmen aus Vermietung - zentrale Lage - helle Fliesen im Bad - großzügiger Schnitt

Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von MS-Wolbeck. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster. Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infastruktur. Mit den Buslinien 8 und der R22 erreichen Sie den Hauptbahnhof jeweils in ca. 20 Min. Wolbeck verfügt über Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- u. Realschule sowie Gymnasium und einer Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns der persönliche Schutz der Eigentümer am Herzen liegt. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten. Ihr Ansprechpartner: Oscar Lass Tel: 02 50 6 - 10 55 Mobil: 01 51 - 24 04 89 64