3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung!
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lust auf das Feeling eines Einfamilienhaus mit Garten und Mieteinnahmen? Das Angebot umfasst eine Masterwohnung mit fünf Zimmern im Erdgeschoß und zwei Mietwohnungen. Das Leben findet auf einer Ebene mit großartiger Aufteilung statt. Der Garten mit Swimmingpool und Gartenterrasse ist eingebettet in einer tollen Vegetation, eine natürliche Erweiterung des Wohlgefühls. Das Wohnzimmer mit wunderbarem Sonnenlicht welches durch die großen Panoramafenster strahlt, brilliert mit einer stattlichen Deckenhöhe und einem offenen Kamin. Dieser bringt Gemütlichkeit in jede Familienrunde. Ein Essbereich mit seinem eigenen Austritt auf Terrasse und Garten als auch die Küche schließen sich an. Hier wurden Fliesen verlegt. Einbaumöbel und -geräte aus 2007 laden ein zu gemeinsamen Essen, auch in großer Runde. Drei individuelle Wohnbereiche erwarten Ihre neuen Bewohner. Die Holzfenster sind mit Außenrolläden, teilweise elektrisch bedienbar, ausgestattet. Im Bad genießt man eine Morgendusche oder ein Vollbad in der Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit. Im Untergeschoss findet man Raum für alles, was man aufbewahren möchte Sowie Waschmaschine und Trockner. Die Zentralheizung für das gesamt Haus ist hier installiert und erzeugt Wärme und Warmwasser. Praktisch stellt sich ein direkter Zugang zum Garten dar. Die Garage ist aus zwei Richtungen erreichbar. Bei den zwei Einheiten im Obergeschoss, welche über das Treppenhaus zu erreichen sind, handelt es sich um Zweizimmerwohnungen mit Einnahmen von ca. 13.560,00 € p.a.. Hier wohnen zwei Paare. Lassen Sie sich überzeugen bei einer individuellen Besichtigung!
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ENGEL&VÖLKERS Berlin Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
12349 Berlin
Lage, Lage, Lage. Dieses Grundstück bietet das! Hier stellt man sich spielende Kinder vor. Den Rahmen bilden Hecken, Zaun und Bäume, welche Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Nachbarbebauung befindet sich in angenehmen Abstand. Der Garten verläuft von der Terrasse in Richtung Osten und Süden. Der Pool besitzt eine Überdachung. Diese kann mit wenigen Handgriffen geöffnet werden. An diesem Ort kann man seine Träume einer Familienoase verwirklichen. Das Einfahrtstor öffnet den Zugang zur Garage und einem weiteren Stellplatz. Durch die zusätzliche Tür gelangt man direkt in den eigenen Erholungsgarten. Der Lichtenrader Damm sowie die Marienfelder Chaussee mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie Schulen für jede Altersklasse sind mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Ganz nah befinden sich die Gropius Passagen mit zahlreichen Geschäften, kleinen Cafés sowie einem Kino und Fitnessstudio. Hier bieten sich viele Gelegenheiten, sich bei einem Einkaufsbummel die Zeit zu vertreiben. Erholsame Stunden lassen sich auch im nahegelegenen und bei allen beliebten Erholungsgebiet "Britzer Garten" oder im Hallen- und Freibad am Ankogelweg verbringen. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben ist man mit der S-Bahn - die nächstgelegene Station ist die Buckower Chaussee - schnell in der Berliner City. Haltestellen für zwei Buslinien sind fußläufig vorhanden. Eine schnelle Anbindung an den Flughafen BER ermöglicht es, rasch in den Flieger zu steigen, ohne Beeinträchtigung der Wohnqualität. Hier liegen Sie richtig!