2.400,00 2 Monatskaltmieten
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
-Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten
-das Gebäude wurde als KfW Effizienzhaus 40 + erstellt
- je 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Einzelstellplatz außen
-barrierefreier Aufzug
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Wärme-Erzeugung über Sole/Wasser Wärmepumpe
-Warmwasserversorgung über dezentrale
Frischwarmwasserstation für hohe Wasserhygiene
-Breitbandverkabelung über Vodafone (mind. 400 Mbit)
-Fernseh- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
-Verglasung (3-fach) mit Einbruchschutz
-Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellrraum)
-Design-Vinylbelag in den Wohnräumen
-Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
-Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
-Gäste WC
-Regenwasserzisterne mit Pumpenanlage für die
Gartenbewässerung (keine Tinkwasserverschwendung)
Sonnige Aussichten stehen Ihnen bevor.
Auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück steht - in Hanglage - ein technisch perfektes Wohngebäude mit lediglich fünf Wohneinheiten. Von hier bietet sich ein unverbaubarer Ausblick über Kulmbach, bis hin zum Görauer Anger. Die angebotene Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS!
Riesige Fensterflächen (in dieser Wohnung mit Einbruchsicherung) ermöglichen herrliche Aussichten und lassen die Sonne in Ihr neues Zuhause.
Sie werden von einer großzügigen Diele begrüßt.
Großzügige Räume, moderne Architektur und die Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich als offene Zugänge, sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Die vom Eigentümer ausgewählte Einbauküche zeugt von erstklassiger Qualität und erlesenem Geschmack und wird Sie begeistern. Mit Kochinsel und Ess-Theke ausgestattet öffnet sich der Raum weiter zum Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gibt es zwei Zugänge zu dem wind- und sichtgeschützten Balkon.
Das Badezimmer, mit Badewanne und bodengleicher Dusche, wurde durch den Eigentümer noch zusätzlich hochwertig ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt selbstverständlich über ein zusätzliches Schrankzimmer. Auch im Kinder-/ oder Arbeitszimmer ist ein zweiflügeliges bodentiefes Fenster eingebaut.
In der Wohnung steht ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Neben wertigen Bodenbelägen in Design-Vinyl, unterstreichen elektrische Vorbau-Textilscreens, eine Videogegensprechanlage oder die Breitbandverkabelung mit 400 Mbit den hohen Ausstattungsstandard der Wohnanlage.
Das Untergeschoß des Gebäudes beherbergt ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, sowie die Tiefgaragen-Stellplätze.
Es steht je ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Insgesamt werden diese beiden Stellplätze für 100 € mtl. vermietet.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,93 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
95326 Kulmbach
Malerisch liegt die sympathische Kreisstadt Kulmbach nahe des Zusammenflusses von Weißem und Rotem Main - im Herzen Oberfrankens. Die Bundesstraßen 85 und 289 kreuzen sich hier, die Anschlussstelle zur BAB 70 ist ca. acht Kilometer entfernt. Der ÖPNV wird über den Kulmbacher Bahnhof und das Busliniennetz abgedeckt.
Der Bahnhof Kulmbach bietet Anschluss nach Bayreuth, Coburg, Lichtenfels, Hof und natürlich über diese Ziele hinaus. Ein Netz aus Regionalbussen hat hier ihren Mittelpunkt, und die Stadtbus- Flotte verbindet außenliegende Stadtteile mit dem Zentrum.
Die liebenswerte Universitäts-Stadt hat einiges für ihre Bewohner zu bieten. Kultur, Museen, Gastronomie und allerlei Sehenswürdigkeiten.
Und die Kulmbacher? Die wissen, hier ist das Leben lebenswert!