5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.220.000
12103 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige Penthousewohnung besticht durch seinen hervorragenden Schnitt und seine großen, bodentiefen Fenster, die den gesamten Wohnraum mit Licht durchfluten.

Das Dachgeschoss (vierte Etage) wurde 2012 neu ausgebaut und errichtet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Terrassen mit herrlichem Weitblick.

Das Wohnhaus liegt trotz seiner zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

# Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer, wovon eins als offener, großer Wohnbereich (ca. 60m²) dient, mit anschließendem offenen Küchen- und Essbereich.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Flure und zwei geräumige Terrassen.

Der Grundriss der Penthousewohnung ist sehr gut durchdacht:

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, welche rechts in den großen, offenen Wohnbereich führt und links in einen weiteren Flur, von dem die anderen Zimmer aus zu erreichen sind.

Es gibt auch einen zweiten Hauseingang mit eigenem Treppenhaus, der über einen großzügigen Eingangsraum, direkt in den großen Wohnbereich führt.
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Der offene Wohnraum gestaltet sich großzügig und gliedert sich in einen geräumigen und gemütlichen Wohnzimmerbereich, einen Essbereich und in eine integrierte, offene Küche.
Die hochwertige Markeneinbauküche verfügt über alle gängigen, elektrischen Geräte.

Durch die bodentiefen Fenster haben Sie nicht nur einen hellen, freundlichen Wohnraum, sondern auch einen fantastischen Weitblick.
Sie gelangen vom Wohnraum aus auch auf die ca. 24m² große Terrasse mit viel Platz für Terrassenmöbel und Pflanzen. Der Terrassenboden besteht aus hochwertigen Holzdielen.

Im Wohnraum gibt es die Option einen Kamin einzubauen.

Wenn Sie über die Diele am erst genannten Hauseingang nach links gehen, kommen Sie in einen länglichen Flur.
Der erste Raum ist ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und einem geräumigen Badezimmer En Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Bidet.

Zwei weitere gut geschnittene, helle Zimmer folgen dann vom Flur aus auf der rechten Seite.
Gegenüberliegend befinden sich Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Am Ende des Flurs folgt ein weiteres großes Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieses Zimmer hat eine eigene, großflächige Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Gasetagenheizung . Alle Fenster haben eine dreifach-Verglasung.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume mit viel Stauplatz.

Man hat außerdem die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zu mieten.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 46 Wohneinheiten.

Die Penthousewohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie können bequem zu Fuß zum Tempelhofer Damm laufen, wo sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können.

Karstadt, die Post, zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kitas und Schulen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ganz in der Nähe befinden sich großzügige und gepflegte Parkanlagen, die zur jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen und zur Naherholung einladen.

Auch ist das Tempelhofer Flugfeld (ehemaliger Flughafen Tempelhof) ganz in der Nähe, sowie das Stadtbad Tempelhof.

Die Lage besticht ebenfalls durch die hervorragende und zentralgebundene Infrastruktur.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße, der Linie U6, die von Alt-Tegel bis zur Endstation Alt-Mariendorf führt und die Buslinien (140, 184, 246, M46, N6, N84) oder den U-Bahnstation Alt-Tempelhof (U6).

Tempelhof eignet sich optimal für Menschen aller Generationen.

# Sonstiges
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-03-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ri22-0100