3,57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
Ausstattung:
- 2 Tageslichtbäder
- hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit E-Geräten
- Rollläden z.T. elektrisch gesteuert
- neuwertige Fensterfronten
- Balkon
- neutrale Einbauschränke
- Sprechanlage
- Kellerraum
- Garage
- gepflegte Außenanlage
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, mit sage und schreibe ca.166 qm Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Die Anlage wurde 1975 erbaut, von einer guten Hausverwaltung geführt und wurde in den letzten Jahren stets modernisiert wie z.B.:
- neuer Personenaufzug - neue Haustür - neue Fenster - uvm.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser atemberaubenden Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von dieser Aufteilung wie folgt:
- ansprechende Diele im Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche -Tageslicht-
- Küche
hochwertige Einbauküche von Bulthaup
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer / Büro
- helldurchfluteter Wohnbereich
neuwertige bodentiefe Fensterfronten
großer Eckbalkon (s/w Ausrichtung)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 bzw. Büro mit raumhoher Regalwand versehen
- großzügiges Tageslichtbad
mit bodengleicher Dusche / Einbauschränken / WC / Waschtisch
Eine besonders attraktive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt, bietet auch als Alterssitz ideale Voraussetzungen.
Die großflächige Garage (mit insgesamt 3 Plätzen) wird ebenerdig befahren und bietet auch zusätzlichen Platz für Werkzeug etc.
Der eigene Keller, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Die Freistellung / Übergabe kann sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Wiesbaden-Sonnenberg - Erleben Sie Wohnqualität - naturnah und dennoch zentral.
WICHTIGE HINWEISE:
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Wir möchten Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19 % MwSt. v. Ges.-Kaufpreis von € 1.079.000. Diese Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr ist sofort fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für den Verkäufer sind wir ebenso provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig.
HINWEIS ZUM HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit dieser Angaben.
Basis ist die Besichtigung; Rechtsverbindlichkeit der aufgeführten Eigenschaften erfolgt erst durch Schriftform bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?
Wir beraten Sie gerne!
Rufen Sie uns ganz unverbindlich unter Tel. 06144 - 408 129 an,
wir kümmern uns um die gesamte Vermarktung und ermöglichen Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
65191 Wiesbaden (Sonnenberg)
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen mit aktuell ca. 278.000 Einwohnern, welche mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines zu den ältesten Kurbädern Europas zählt.
Sonnenberg ist ein Ortsbezirk von Wiesbaden und erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern.
Umgeben von der alten Stadtmauer, mit der charmanten Altstadt, der markanten Burgruine, sowie seinen vielen Villen gilt Sonnenberg heute als gehobenes Wohngebiet.
Durch ihren Ruf als Weltkurstadt entstanden in der Innenstadt zudem viele repräsentative öffentliche Gebäude wie das Kurhaus (1907), das Hessische Staatstheater (1894), die Marktkirche (1853 bis 1862) und die Ringkirche (1894), sowie ausgedehnte Parkanlagen wie der Kurpark, das Nerotal, der Warme Damm, die Reisinger-Anlagen und das Bowling Green.
Wiesbaden überzeugt neben einer sehr guten Infrastruktur auch mit einer idealen Verkehrsanbindung (Frankfurt/Main, Darmstadt und Mainz) in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Nähe (ca. 26 km) zum Frankfurter Flughafen.
Eine nahegelegene Bushaltestelle ist in nur 300m Fußweg leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielzahl, Banken, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, sowie Krankenhäuser sind fußläufig, sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Stadt Wiesbaden stellt Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen neben einer Vielzahl von staatlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen auch ein hochwertiges Angebot an privaten Bildungseinrichtungen wie z.B.:
- Obermayr European Education School
- Humboldt Schule - privates Gymnasium
- die Hochschule Fresenius - Wirtschaft / Medien / Design / Bachelor- & Masterprogramme
- die EBS Universität - für Wirtschaft und Recht
Besuchen Sie diese Stadt und lassen auch Sie sich vom Charme und dem besonderen Flair verzaubern.