Haus zum Verkauf €169.000
39175 Sachsen-Anhalt - Körbelitz

# Objektbeschreibung
Sie lieben das Flachland und fühlen sich dort zu Hause? Dann fühlen Sie sich hier östlich der Elbe willkommen. In ländlicher Gegend mit Nähe zur Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Ihr Einfamilienhaus mit 90,80 m² Wohnfläche und unglaublichen 2.533,00 m² Grundstücksfläche.

Betreten können Sie Ihr Grundstück über die Hoftür oder den Seiteneingang. Im Hof finden Sie Ihre zwei Garagen und das großzügige Nebengelass vor, welches Sie auch zu einem Hobby- oder Partyraum umbauen können. Zum Entspannen auf Ihrem großzügigen Grundstück finden Sie viel Platz.

Ihr Haus betreten Sie über den Windfang oder den Eingang im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, in dem Sie Ihren Feierabend genießen dürfen. Über die im Flur befindliche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Räumen auf Sie wartet.

Dieses Angebot ist interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- zwei Garagen
- Nebengelass
- Brunnen
- Heizung 2011

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 2533 m²

# Lagebeschreibung
Körbelitz hat gegenwärtig knapp 500 Einwohner und liegt zwischen Magdeburg und Burg im Jerichower Land, etwa 2 km östlich der Bundesstraße 1. Die Ortschaft war viele Jahre militärisch geprägt. Jährliche Aufmärsche und Manöver der Preußen wurden alsbald durch die Truppen der Wehrmacht und dann der Sowjetarmee auf dem Schieß- und Truppenübungsplatz Körbelitz abgelöst. Erst in den letzten 25 Jahren kam der Ort militärisch zur Ruhe und konnte seinen ganz eigenen Charme entwickeln.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie nach nur ca. 17 Kilometern. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Fahrminuten entfernten Biederitz, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DA-OU774