3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
# Erdgeschoss ca. 70 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse:
- Eingang / Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse
- Küche
- Bad mit Wanne + Fenster
# Obergeschoss ca. 70 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad
- Eingang / Diele
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche + Fenster
# Dachgeschoss ca. 60 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad
- Eingang
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Wohnküche mit Essplatz
.... von der Küche geht eine Ausziehtreppe zum ausgebauten Spitzboden
- Bad mit Dusche + Fenster
- ausgebauter Spitzboden
# Keller:
- Heizungsraum - Tankraum
- Kellerraum
# Außenbereich:
- 3 Stellplätze
- große überdachte Terrasse EG ca. 20 m²
- großer Hof-Gartenbereich - gemeinschaftliche Nutzung
- 1 Garage - diese wird als Abstellmöglichkeit genutzt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Bausendorf - Ortslage - erbaut. Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m². Diese sind vermietet.
Somit ist diese Immobilie interessant und ideal für Kapitalanleger, aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, oder eine Wohnung z.B. Erdgeschoss selbst bewohnen und die beiden anderen Wohnung vermietet lassen.
Betreten Sie mit uns dieses Haus. Im Flur befindet sich das Treppenhaus, das in alle Etagen führt.
Erdgeschoss:
Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten, großen Terrasse. Weiter geht es zur Küche und abschließend zum Tageslichtbad mit Wanne.
Obergeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m² Wohnfläche. Vom Eingang - Diele, kommen Sie in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und Bad mit Dusche und Fenster.
Dachgeschoss:
Ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und ausgebauter Spitzboden wurden hier errichtet. Man gelangt vom Eingang sofort in den Wohnraum, weiter geht es zum Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Essplatz und einem Duschbad mit Fenster. In der Küche befindet sich eine Ausziehtreppe, über die man in den ausgebauten Spitzboden gelangt.
Der hinter dem Haus liegende Hof- und Gartenbereich steht allen Parteien zur Verfügung. Komplettiert wird diese Immobilie durch 3 Stellplätze.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² ist ohne Anrechnung der großen Terrasse von ca. 20 m² .
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, 3 Etagen
54538 Bausendorf
Ortslage
Bausendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Bausendorf, mit seinem Ortsteil Olkenbach, befindet sich in landschaftlich schöner Lage zwischen Mosel und Eifel. Der Ort liegt am Fuße des ausgedehnten Kondelwaldes, im unteren Alfbachtal, mit guter Verkehrsanbindung, vor den Toren der Kreisstadt Wittlich.
Bausendorf ist ein idealer Wohnort mit guter Infrastruktur. Das sehr aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet Neubürgern eine Basis sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren.
Entfernungen: Ürzig / Mosel ca. 4,3 km, Wittlich mit sehr guter Infrastruktur - allen Schulen, Krankenhaus, Supermärkten etc. ca. 9,6 km, Bernkastel Kues ca. 15 km, Traben-Trarbach ca. 17,8 km, Trier ca. 48,7 km
Hier finden Sie alle relevanten Informationen über Bausendorf: www.bausendorf.de