Wohnungstyp: Loft
Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz
EXKLUSIVES UND GROßZÜGIGES LOFT MIT VIEL CHARME IN ZENTRALER WOHNLAGE IN KIRKEL-LIMBACH
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Kirkel-Limbach. Der Ort ist durch seine Infrastruktur und seine Vielfalt an Geschäften und Freizeitangeboten bekannt und als Wohnort sehr beliebt. Ein Beispiel hierfür ist das Limbacher Solarfreibad mit verschiedenen Becken und einer großen Liegewiese.
In Limbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Erweiterete Realschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und können teilweise auch gut in wenigen Minuten zu Fuß, wie beispielsweise eine Bäckerei, erreicht werden.
Die Nähe zu Homburg und des Universitätsklinikums ist hier gegeben. Mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn erreicht man die Stadt Homburg in etwa 10 Minuten. Desweiteren gibt es eine sehr gute Autobahnanbindung zur A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Mannheim, Trier, Zweibrücken und Pirmasens.
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Loft befindet sich in einem modernisierten und top gepflegten 3 Familienhaus. Zuletzt wurde 2014 das Dachgeschoss samt Dach aufwendig saniert. Dabei wurde das komplette Dachgeschoss erst zu einer Wohnung umgebaut. Entstanden ist ein großzügiges Loft mit modernem offenen Wohnstil. Durch eine zweite Ebene hat man einen weiteren offenen Raum gewonnen. Diesen erreicht man über eine Stahltreppe.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m² und bietet somit für 2 Personen sehr viel Komfort. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist sehr großzügig gestaltet. Hier bietet ein großes Spezialdachfenster die Möglichkeit, die Scheibe komplett zu öffnen, sodass man das Gefühl bekommt draußen im Freien zu stehen.
Neben dem Küchenbereich und dem Wohn- und Essbereich gibt es einen offenen, aber dennoch durch eine Trennwand getrennten Schlafbereich. Davor befindet sich eine großzügige Badewanne. Weiterhin bietet die Wohnung ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und ein geniales Tageslichtbad, dass mit einer einzigartigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein Ankleidebereich. Vor dem Eingang zum Loft, gibt es einen 38 m² großen Abstellraum, der zusätzliche Nutz- und Staufläche bietet.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Ausbau/letzte Sanierung: 2014
- Bauweise: massiv
- Stil: moderner Wohnstil, Loft
- Zustand: top gepflegt
- Dachform: Satteldach, gedämmt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gastherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Innentreppe: Stahltreppe
- Innentüren: Stahltüren, Glastüren
- Fußböden: hochwertige Fliesen
- EBK: vorhanden, kann übernommen werden
- Frei ab: nach Vereinbarung
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Daten:
Nettokaltmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.800,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 210m²
Nutzfläche: ca. 38m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: JP694