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Baujahr: 1928
frei
Geschosse:
3
Art :Grundstück mit DHH
Anschrift :01609 Röderaue / OT Pulsen, Frauenhainer Strasse 24
Ortsbeschreibung :Gröditz mit rund 7500 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird. Die Stadt liegt auf der sächsischen Seite der heutigen sächsisch-brandenburgischen und der früheren sächsisch-preußischen Grenze. Durch Gröditz führt der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal (Floßgraben), der für die Versorgung des Dresden-Meißner Elbtals mit Holz aus dem Schradenwald angelegt wurde und später zu einer standortfördernden Verbindung der eisenverarbeitenden Werke Riesa, Gröditz und Lauchhammer wurde. 1947 wurde die Schifffahrt eingestellt. Zu Gröditz gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Nauwalde, Nieska, Reppis, Spansberg und Schweinfurth. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .
Flurnummer. :23/f , Gemarkung Pulsen , GB. Blatt 60 von Pulsen
Grundstücksgröße :ca. 2.870 m²
Wohnfläche :ca. 125 m²
Nutzung :leerstehend
Baujahr :ca. 1928
Erschließung :ELT , Wasser ( neuer Anschluss ), Telekom / DSL 100Mb/s , Öl-Heizung , Abwasserkanal
Lage im Raum:ca. 3,0 km bis Gröditz
ca. 23,0 km bis Riesa
ca. 15,0 km bis Großenhain
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gröditz ca. 3 km entfernt;
Kindertagesstätte in Pulsen;
Grundschule in Röderaue; weiterführende Schulen in
Gröditz, Riesa oder Großenhain;
öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie) in unmittelbarer Nähe;
Verwaltung (Gemeindeverwaltung Röderaue) ca. 3 km entfernt
Besonderheiten :Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage am Ende einer Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß und das Obergeschoss sowie ein sehr gut ausbaufähiges DG , es ist voll unterkellert und nach erforderlicher Komplett-Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , pro Etage ist ein Bad vorhanden .EG mit zentral gelegenem Flur , Bad , Küche und Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer , massive , sehr gut erhaltene Holztreppe zum OG mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer , sowie einem weiteren Bad.
1995 wurde eine Öl-Zentralheizung mit gesamt 3000L Öltanks verbaut , die Fassade , die Fenster und das Dach erneuert . Der Dachstuhl befindet sich für sein Alter in einem sehr guten Zustand , das Dacht ist dicht , es gibt keine erkennbaren Einregnungsschäden . Ein freistehendes großes Nebengebäude mit ca. 70 m² NFL sowie eine Garage bieten jede Menge Platz und Stauraum.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren .
Das Haus wird vor Verkauf noch beräumt , oder Sie beräumen und erhalten von uns einen angemessenen Preisnachlass .
Der Zustand des Hauses gestattet nach notwendiger Komplett-Sanierung den sofortigen Bezug, es steht nicht unter Denkmalschutz .
Preis :VB 75.000 € + 7,14% Provision incl. MwSt.
Anlagen :Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
finden Sie in den Anlagen
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Frauenhainer Strasse 24
01609 Röderaue