Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Zentrumsnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 3.168 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 243 €, rund 143 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 4.053 €
+ Schöne Aussicht vom Balkon
+ Kellerraum
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1041958
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1870 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.168 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 €, von denen etwa 143 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 4.053 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,20 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR
Gesamtfläche: 61,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Chemnitz und bietet sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 15 Minuten erschlossen werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Schönwaldpark verspricht Mietern währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.
In weniger als hundert Metern Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Zudem trennen die Immobilie und den Chemnitzer Hauptbahnhof nur rund 15 Gehminuten.
Im unmittelbaren Wohnumfeld liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren.