3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
2 Stellplätze
Top Zustand
Kein Sanierungsstau
Kunststofffenster doppeltverglast
Überall Rolläden außer Dachfenster
2 Garagen (eine davon mit elektrischem Rolltor)
2 zusätzliche PKW Stellplätze
2 moderne Einbauküchen mit angrenzendem Abstellraum
2 Terrassen
2 großzügige ausbaufähige teilausgebaute Dachböden
2 Hauswirtschaftsräume für Trockner, Waschmaschine, Vorräte und Gerätschaften
2 Gäste WC`s
Dieses attraktive Doppelhaus im top-gepflegten Zustand befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage am Ortsanfang von Bann, aus Richtung Landstuhl kommend direkt in Waldnähe.
Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigennutz.
Die 3 Ebenen der jeweiligen Haushälften verteilen sich auf ein Kellergeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Architektonisch sind alle Geschosse in einem leicht offenen Wohnstil miteinander verbunden. Erdgeschoss und Obergeschoss sind bequem über die Treppe zu erreichen.
Die Dachebene der beiden Garagen wurde sinnvoll zum Bau zweier schöner Terrassen genutzt, welche einen herrlichen Ausblick auf das Tal bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ausreichende Grundstücksfläche.
Das Kellergeschoss verteilt sich auf eine helle Diele im Eingangsbereich, einem bequemen Wohn-Esszimmer mit einer Küchenecke und einem Hausanschlussraum.
Eine Dusche mit WC befindet sich ebenfalls im Dielenbereich.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt
über ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur bereits erwähnten Terrasse. Zudem gibt es eine moderne, gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum und einem Kinderzimmer, dass alternativ auch als Büro benutzt werden kann.
Das Obergeschoss schließt das Ganze geschmackvoll ab, aufgeteilt in zwei schöne Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer besitzt eine eigene Dusche mit WC. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Vollausbaus der beiden teilausgebauten Dachgeschosse.
Generieren Sie für sich und Ihre Familie dadurch mehr Wohnraum!
Es gibt keinen Keller aber dafür einen großzügigen Hauswirtschaftsraum in der Kellergerschoss-Einliegerwohnung.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
66851 Bann
Bann ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an und liegt an der in Nord-Süd-Richtung von Landstuhl nach Steinalben verlaufenden Landesstraße 363.
Das Naturschutzgebiet Gelterswoog befindet sich teilweise auf dem Gebiet von Bann. Der östlich des Queidersbaches befindliche Teil der Gemeindegarkung ist Teil des Naturparks Pfälzerwald, der wiederum zum Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnlage am Ortsanfang von Bann, aus Richtung Landstuhl kommend direkt in Waldnähe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie Anbindungen zu Autobahn, ÖPVN (Öffentlicher Personennahverkehr) sind in direkter Umgebung.
In Bann befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Nardini Klinikum St. Johannis befinden sich in ganz unmittelbarer Nähe in Landstuhl.