2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
20097 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 2016 fertig gestellte Gebäude verfügt über insgesamt sechs Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die moderne Wohnung verfügt über ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Die Loggia mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet einen Ausblick auf den Sonninkanal.
• Eine praktisch eingerichtete Wohnküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Parkett gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht rein.
• Die Wohnung bezieht Fernwärme.
• In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.173,91 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburg- Klostertor.
Bis zum Szene Kiez Sankt Georg ist es nur ein Kilometer.

Die nächste Grundschule (Phorms Campus Hamburg) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Brecht-Schule Hamburg GmbH) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Aponova Landesbetriebe Krankenhaus Hamburg Servicecenter Aponova) sind es ungefähr 700 Meter.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Bahnhöfe Hauptbahnhof und Hammerbrook befinden sich in fußläufiger Nähe.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Repsoldstraße (circa 100 Meter)
U-Bahn | Steinstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | HBF (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 39.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.03.2016
Gültig bis: 2026-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PWLLD50H