3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1913
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Wohnen, erholen und genießen in ruhiger Lage! Hier kann fast jeder Wunsch erfüllt werden. Das Haus besteht aus einem großen Wohnhaus und einer Einliegerwohnung, sowie einem Schuppen, Terrasse mit Überdachung und Zugang zu den Wohnräumen, uneinsehbaren Garten, Garage und Stellplätze vor dem Haus.
Das große Wohnhaus über zwei Ebenen bietet circa 250m² Wohn- und Nutzfläche mit 7 großen Zimmern, Flure, Diele, Ankleideraum, Küche mit Einbauküche (2021), Bäder auf jeder Etage. Die Bäder sind zum Teil mit Dusche, Badewanne, Rücklauferwärmung und Fenster. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und Stauraum durch die Abseiten im Obergeschoss. Die Kernsanierung im Erdgeschoss erfolgte 2007.
Seitlich von dem schönen Haus befindet sich eine drei Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Fluren, Gäste-WC und Küche auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde ca. 1960 mit einer Größe von circa 70m² mit einem separaten Eingang erbaut. 2012-2015 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ab 1. November 2022 frei.
Das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung werden mit Gas beheizt. Der Energiebedarfs-Ausweis ist in Arbeit. Die Heizungsanlage ist von 2020 von der Firma Buderus. Somit ist eine Garantie gewährleistet.
2019 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und auch gedämmt. Die Fenster sind aus zweifach oder einfach Verglasung und wurden 2016 erneuert.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich verlegt.
Damit Sie jederzeit auf der schönen Terrasse im Trockenen sitzen und die Zeit genießen können gibt es seit dem letzten Jahr eine Überdachung.
Für den schnellen Internet-Zugang steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung.
Alle Objektdaten sind auf Grund nicht vorhandener Objektunterlagen nur ca. Angaben. Zeitnah werden die noch fehlenden Unterlagen ergänzt. Als auch der Grundriss vom Erdgeschoss vom Haupthaus.
Bei der Gestaltung von dem individuellen Haus ist viel Potenzial vorhanden! Gerne stellen wir Ihnen noch weitere Bilder von den anderen Räumen zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Erika Pogoda - Ihre Immobilienmaklerin
Geschäftsguthaben: 275,00 EUR
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
25853 Bohmstedt
Herzlich willkommen in Bohmstedt! Die Gemeinde Bohmstedt liegt am schleswigschen Geestrand, am nordöstlichen Winkel der alten Arlaubucht. In seiner Gemarkung befinden sich eine Vielzahl von Landschaftsformen auf engstem Raum.
Im Osten liegt die Geest, im Westen die Marsch und im Südosten größtenteils viel Moor. Der ca. 96 ha große Wald bietet Ihnen die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge und die inmitten des Waldes gelegene Gaststätte Waldheim zu besuchen.
Auch ein paar Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Infrastruktur wird ergänzt durch kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Einen Ort weiter In Drelsdorf befindet sich zudem ein Kindergarten sowie eine Grundschule für den Nachwuchs. Weiterführende Schulen gibt es in Bredstedt (Gemeinschaftsschule) oder in Husum.