Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
- Neubau von 2007
- barrierearme Zugänge
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide (hochwertiger Einbauschrank inkl.)
- Masterbad mit Badewanne & Dusche, Gäste-Duschbad
- Abstellraum
- Stabparkett & Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten, Granitarbeitsplatte
- 2,80 m hohe Decken
- bodentiefe Fenster (3-fach verglast) m. Außenfallrollos, derzeit manuell steuerbar
- Südwestbalkon mit Markise (elektrisch)
Der Rüdesheimer Platz gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen der City West und ist die Topadresse in Wilmersdorf. 2007 entstand hier ein besonders schönes Wohnensemble, das die historische Fassadenkultur der Umgebung standesgemäß aufnimmt.
So vereinen sich Klassik und Moderne auf rd. 140 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den beliebten Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Straße ausgerichtet. Ankleide, Masterbad und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen.
Ein Kellerverschlag gehört zum Sondernutzungsrecht. Der Tiefgaragenstellplatz ist separates Eigentum und im Preis inbegriffen. Hier wird aktuell ein Gutachten wegen Rissbildung erstellt. Nach erster unverbindlicher Aussage wird eine Sonderumlage fällig (ca. 25.000 €) - bisher ohne Beschluss. Die WEG hält die Wohnanlage laufend instand. Ende 2020 betrug die Rücklage ca. 290.000 €.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses einmaligen Angebots ein!
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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m², 2 Etagen
14197 Berlin / Wilmersdorf
Die moderne und top ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Wilmersdorf ist ein Wohnviertel, das bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. Berlins berühmtester Boulevard, der Kurfürstendamm, ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Direkt ums Eck der Wohnung befindet sich der Rüdesheimer Platz. Dieser eignet sich wunderbar für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Sonntagsspaziergang. Im Sommer sprudelt auf dem Platz der Weinbrunnen und Winzer aus dem Rheingau schenken hier ihre Weine aus und laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur charakterisiert diese erstklassige Wohnadresse. Die Lage ist sehr zentral. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz ist 100 m entfernt. Die Stadtautobahn A 100 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in den Nordwesten und Süden der Stadt.