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Geschoss:
Erdgeschoss
In unverbaubarer Feldrandlage von Mannheim-Neuhermsheim befindet sich diese hochwertige Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Aufgrund der unverbaubaren Feldrandlage erwarten Sie nicht nur der Ausblick auf den Mannheimer Fernsehturm und den Odenwald, sondern auch eine Luftqualität, die sonst nur schwer in Mannheim zu finden ist. Die Wohnung, die sich über das 3. Stockwerk und das Dachgeschoss erstreckt, liegt in einem 2009 erbauten Mehrfamilienhaus. Von einem anerkannten Bauträger aus der Region erbaut, fügt sich die Immobilie in das moderne Gesamtbild der Nachbarschaft ein. Durch die kompetente Verwaltung des Eigentums, inklusive hoher Instandhaltungsrücklagen, sind die Pflege und der Werterhalt des Objekts gesichert. Wohnung und Gesamtobjekt sind in einem hervorragenden Gesamtzustand - für Sie bereit zum Einzug. Die Wohnung eignet sich als Refugium mit gehobenen Wohnansprüchen, sowohl ideal für Paare als auch für Familien. Der im Sondereigentum befindliche Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro miterworben werden. Das untere Stockwerk der Maisonette überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung. Egal ob Tageslichtbad oder Galerie: Sonnenanbeter finden ganztägig ihr Glück. Die stilvolle und gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Miele-Geräten erfüllt alle Anforderungen an kulinarische Experimente. Das Echtholzparkett im Wohnzimmer rundet die gehobene Wohnqualität ab. Der großzügige Balkon mit maßangefertigter Markise ist für gemütliche Grillabende geeignet. Wer seine Wäsche nicht im großzügigen Bad-en-Suite waschen und trocknen möchte, hat im gemeinschaftlichen Waschraum hierzu die Möglichkeit. Der gemeinsame Fahrradkeller sowie der eigene Kellerraum, stehen ebenfalls zu Ihrer Nutzung bereit. Wenn Sie mit dem Lift direkt zum Wohnungseingang fahren, finden Sie rechter Hand das Kinderzimmer und das Büro/2. Kinderzimmer. Geradeaus findet sich hinter der Diele das Duschbad. Bevor Sie links die Treppe hochgehen, finden Sie im unteren Stockwerk noch die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich. Oben angekommen haben Sie direkten Zugang zur Galerie. Schlafzimmer und Studio sowie das Bad-En-Suite runden das mit viereinhalb Meter hohen Decken versehene Dachgeschoss ab.
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Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
68163 Mannheim (Neuhermsheim)
Neuhermsheim, in Mannheims Südosten gelegen, mit seinen aktuell 4.573 Einwohnern (Stand 31.12.2019), hat seit den 1990er-Jahren einen regelrechten Boom erlebt, der aus dem ehemaligen Neubaugebiet nördlich der Hermsheimer Straße eine erstklassige Wohngegend inmitten der Natur hat entstehen lassen. Die weiten Felder und Kleingärten, welche Neuhermsheim umgeben, tragen zur hohen Luft- und Wohnqualität entscheidend bei. Dadurch hat sich ein sehr attraktiver, lebenswerter Stadtteil mit Wohlfühlfaktor gebildet, dessen ruhige Anwohnerschaft im Durchschnitt über ein gehobenes Einkommen verfügt. Neuhermsheim ist über die Buslinie 62 und die Stadtbahnlinie 6A (wenige Minuten Fahrtzeit bis Stadtzentrum und Hauptbahnhof) erstklassig an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Autofahrer finden ausreichend günstige Verbindungen in alle Himmelsrichtungen durch die Bundesstraßen 36, 37 und 38a sowie die Bundesautobahnen 656 und 6. Die ansprechende Nahversorgung mit Supermarkt, Restaurants, Einzelhändlern, Ärzten und Apotheke, Banken, Bürgerdienst sowie E-Ladestation ist rund um den Gerd-Dehof-Platz gesichert und für Sie ganz einfach fußläufig in maximal fünf Gehminuten erreichbar. Das Unterhaltungsangebot in der näheren Umgebung ist mit SAP-Arena, Maimarkt-Gelände, Technoseum und Planetarium abwechslungsreich und überregional geschätzt. Familien freuen sich darüber hinaus über kurze und autoverkehrsarme Wege zu Ganztageskrippe und Kindergarten (230m), Grundschule (850m) und Abenteuerspielplatz (130m).