2,975% inkl. MwSt.
frei ab sofort
1 Stellplatz
Zum Verkauf kommt eine äußerst großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses in attraktiver Wohnlage von Bad Soden-Salmünster.
Bei dem in 1967 erbauten Wohnhaus wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So hat das Wohnhaus und somit auch die Eigentumswohnung vor etwa 20 Jahren einen Vollwärmeschutz erhalten. Vor etwa 4 Jahren wurde die Haustüre und ein Großteil der Fenster erneuert, ebenso wurde das Treppenhaus neu angelegt und die Fliesen erneuert.
Die angebotene Wohnung ist in Abhängigkeit von Geschmack und Budget in einem renovierungsbedürftigen Zustand, z.B. hinsichtlich Wand- und Bodenbeläge oder des Badezimmers.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum großen Balkon hat. Darüber hinaus über ein 43 qm großes Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Eine großzügige Diele komplettiert das Raumangebot der Wohnung.
Aber damit nicht genug; zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und eine äußerst große Garage (45 qm), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine anteilige Gartenfläche ist ebenfalls im Angebot enthalten (die beigefügten Bilder zeigen den gesamten Garten des Hauses, hiervon ist aber nur eine Teilfläche zur Wohnung gehörend).
Ein Hausgeld kann unsererseits noch nicht benannt werden, da die Wohnung bislang Eigentümergenutzt war und es bislang keinen Wirtschaftsplan gibt. Dies müsste bei Verkauf dann gemeinsam festgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Stadtrandlage
63629 Bad Soden-Salmünster
Die Kurstadt Bad Soden-Salmünster liegt ca. 56 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises.
Durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster ist die Stadt sehr gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen
Von der Autobahnausfahrt Bad Soden-Salmünster erreichen Sie das Wohnhaus nach ca. 2 km und einer Fahrzeit von etwa 3-4 Minuten. Der Bahnhof von Bad Soden-Salmünster an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, er bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, mit stündlichen mehrfachen Verbindungen sowohl in Richtung Hanau-Frankfurt als auch in Richtung Fulda.
Die familienfreundliche Kurstadt verfügt über Kindertagesstätten sowie Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Fachmarktzentrum auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken
Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.
Nähere Informationen zum Wohnort Bad Soden-Salmünster erfahren Sie auch unter:
https://www.badsoden-salmuenster.de/