3,57
Geschoss:
3
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lambsheim - mit guter Verkehrsanbindung!
Die im 3. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung (Nr. 4120) wurde 1999 erbaut und verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Bad (innenliegend) und ist aktuell leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Insgesamt befinden sich 29 Wohneinheiten im Gesamtanwesen (Miteigentumsanteil: 1.004,71/100.000tel).
Ein moderner Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein eigener Kellerraum kann von Ihnen genutzt werden; ebenso der Waschraum mit eigener Strom- / Energieversorgung.
Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 5.647 m².
Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Bahnhof, Einkaufszentren und Schulen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Trotz der direkten Lage zum Bahnhof, welcher durch wenige Zugfahrten geprägt ist, können Sie die Ruhe in Ihrem Eigenheim genießen.
Genießen Sie Ihren eigenen Balkon in abendlicher Sonne.
Die Fenster (Kunststoff weiss/doppelt verglast) verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vollholzparkett hochwertig ausgestattet.
Der Energieausweis aus 06/2019 weist einen Energiekennwert von 112,5 Kwh (m² x a) aus.
Laut Verwalter wird eine Gesamtrücklage in Höhe von ca. 78.000 € per 12/2021 aufgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dieser Aufstellung 185 € (incl. der Rücklagenbildung -
ab 01/2023: 220 €).
Durch die Fernwärmenutzung, welche Ihnen den vertraglichen Vorteil der jeweils günstigsten Brennstoffartberechnung bietet, belaufen sich Ihre Heizkosten auf geringem Niveau.
Genießen Sie nach einem Arbeitstag Ihren großen Balkon zur Innenseite der Anlage.
Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Das Eigenheim GmbH
Nie mehr einen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Parkgelegenheiten finden Sie im öffentlichen Bereich.
Die ideale Wohneinheit für das junge/junggebliebene Paar.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 5.647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m²
67245 Lambsheim
Lambsheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde am Rande des Ballungsraumes Ludwigshafen/Mannheim und liegt rund 11 km westlich des Rheins. Sie gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis im Regierungsbezirk Rheinhessen-Pfalz, Land Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde zählt gegenwärtig ca. 6.900 Einwohner.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Baggersee in der Gewanne "Nachtweide". Die ca. 20 ha. Wasserfläche mit intensiver Randbegrünung bietet sowohl Spaziergängern als auch Anglern oder Schwimmern viele Möglichkeiten.
Ein weiträumiges Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Auch lohnt sich ein Besuch der Freizeitanlage "Holzacker-Neuweide" mit Bolzplatz, Rollschuhbahn und Street-Hockeyfeld.
Mehr als 30 Vereine und Verbände sorgen für ein reges Kulturprogramm.
Sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs können sowohl über Einzelhandelsgeschäfte als auch Supermärkte erworben werden.
Die Infrastruktur (Verkehr, Nahverkehr, Kindergärten, Schulen etc.) ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 48.700 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.
Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.
Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!