1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
65189 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE UND FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel ist als Erwachsenenhotel (ab 16 J.) positioniert und in Bezug auf Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Es liegt nahe der pittoresken Inselstadt Santa Maria (schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar). Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.

# Ausstattung
Die Apartment-Gebäude liegen direkt in der Anlage und haben 2 Geschosse - EG und OG. Das komplett möblierte Deluxe-Pearl-Garden-Apartment im EG bietet mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von 41,8 m² plus 28 m² Garten mit Terrasse. Das Luxus-Hotel offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ optional: All-inclusive-Paket

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.

# Sonstiges
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen Eigennutzung inklusive p.a. (keine Verpflichtung, das All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen)
+ 5% Fest-Rendite p.a. auf Kaufpreis für 3 Jahre
+ danach Split der Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Entwickler/Betreiber (erwartet werden ca. 6-7% Rendite)
+ PROMOTION-ANGEBOT:
- Deluxe Pearl Garden Apartment (EG) EUR 150.000 (statt EUR 211.000) limitiert
ebenso:
- Deluxe Orchid Apartment (OG) EUR 150.000 (statt EUR 191.500) limitiert - Zwischenverkauf vorbehalten
+ Reservierungsgebühr EUR 2.000, Erstattung bei Kauf.
+ Besichtigungsreise möglich.
+ Erwerbsnebenkosten ca. 3,5%
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster

ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern

Anbieter-Objekt-ID: 593_2e