Haus zum Verkauf €329.000
Grimsehlweg 4, 27474 Niedersachsen - Cuxhaven

Objektbeschreibung
Das Stadthaus wurde als Mittelreihenhaus in
massiver Bauweise mit klassischem roten
Außenklinker erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche teilt
sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und
ausgebautem Dachgeschoss auf. Für die gemütlichen
Sonnenstunden wurde ein verglaster Anbau zum
Garten in Südausrichtung nachträglich geschaffen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer, ein
Familienbad, zwei Gäste-WC (EG und DG), sowie viel
Stellfläche im Keller.
In den letzten Jahren wurde da Objekt in vielen
Bereichen modernisiert und renoviert. Zusätzlich zum
verglasten 'Sommergarten' wurde das Dach komplett
neu eingedeckt und gedämmt sowie mit einer
Solaranlage versehen, welche das Brauchwasser
erwärmt. Beheizt wird das Haus über eine
Gasbrennwerttherme. Ebenfalls wurden im gesamten
Haus in 2004 alle Fenster erneuert.
Im Bereich des Wohn- und Esszimmers wurde die
Wand zur Küche herausgenommen und so eine helle
Großzügigkeit geschaffen. In diesem Zuge wurde hier
eine Fußbodenheizung verlegt. Die moderne
Einbauküche gehört zum Angebot. Lediglich einige EGeräte
müssten ergänzt werden. Im Bereich Wohnund
Esszimmer steht ein Kachelofen, dessen
durchdachte Luftschächte das gesamte Haus beheizen
können. In 2018 wurde der massive Haupteinsatz
(Geschränk) komplett erneuert.
Das Obergeschoss gliedert sich in die klassischem
drei Zimmer und dem Duschbad auf. Letzteres ist mit
einem großen Fenster ausgestattet. Zum
Dachgeschoss führt eine bequeme Treppe und
erschließt ein großes weiteres Zimmer mit separatem
WC und Waschtisch. Ein idealer Platz für die große
Tochter oder den Sohn.
Der kleine gepflegte Garten ist nach Süden
ausgerichtet und bietet Platz für die Kinder sowie
entsprechendes Spielgerät. Ein Gartenhaus für die
Geräte und Fahrräder rundet das Angebot.
Der Stellplatz für das Objekt liegt auf einem separaten
Grundstück in unmittelbarer Nähe.