2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses.
Über eine geräumige Diele sind alle Räume separat zu erreichen und haben Tageslicht.
Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten.
Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und mit Laminatbelag belegt.
Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil.
Auch ein PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.
# Ausstattung
Das Haus wurde 1994 in monolithischer Bauweise errichtet.
Die Eigentümer haben alle anfallenden Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten regelmäßig erledigt.
Im April dieses Jahres wurde eine neue Heizung mit Gasbrennwerttechnik installiert.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Sanierungszustand.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Die Landstadt Orlamünde liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis an der Mündung der Orla in die Saale zwischen den Städten Jena und Rudolstadt.
Die Eigentumswohnung liegt am südlichen, oberen Ortsrand in einer ruhigen Lage.
# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet vermietet.
Auch bei der derzeitigen Kaltmiete beträgt die Bruttorendite, beachtliche ca. 4,3 %
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-12-26
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KOETW2OG2R
