1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen City-Apartment mit zentraler Lage in Karlsruhe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Immobilie befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. In diesem Zuge wurden im Jahr 2018 das Dach, die Außenfassade und die Fenster erneuert.
Die aktuell leerstehende Wohnung verteilt sich auf ca.30 m2 Wohnfläche auf einen lichtdurchfluteten Wohn-, Schlafbereich, eine kleine Küche (inkl. Mini-EBK), ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele. Der Wohnbereich erstrahlt dank großer Fensterfronten in hellem Tageslicht. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum schönen Sonnenbalkon.
Das Gebäude bietet ebenfalls einen Kellerraum, Aufzug und einen Fahrradstellplatz.
Rundum eine solide Kapitalanlage oder für Eigennutzung in bevorzugter City-Lage, die keine Wünsche offen lässt. Aber machen Sie sich am Besten Ihr eigenes Bild, gerne besprechen wir weitere Details mit Ihnen persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche mit Mini-EBK
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Diele mit Einbauschrank
- Balkon
- Keller
- Fahrradabstellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 30,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich direkt am Landratsamt Karlsruhe und das große Einkaufszentrum Ettlinger-Tor, wo es Ihnen einen exklusiven Einkaufserlebnis ermöglicht.
Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweite wohl einzigartige Vielfalt grüner Ruhe- und Erholungsinseln. Allein der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten lohnen den Besuch Karlsruhes.
Zum Erholen und Entspannen laden zahlreiche Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Oder gehen Sie auf Shopping-Tour auf Badens längster Einkaufsmeile, der Kaiserstraße.

# Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an ! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung .
Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 017623293168 oder per E-Mail unter sevilay.timurpostbank.de
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.01.2022
Gültig bis: 2023-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-06509