Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
+ Gut angebundene Lage
+ Schöne Wohngegend
+ Kernsaniert: gehobene Ausstattung
+ Terrasse und Garten
+ Vinyl und Fliesen im Bad
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Barrierearmer Zugang
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
+ Beheizung über Erdwärmepumpe
+ Kunststoff-doppelverglaste-lso-Fenster
+ 2 Freistellplätze
Objektnr: 1044806
Die hier angebotene Terrassenwohnung liegt gut angebunden und naturnah in Hamburg-Bergedorf. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 und ist nach einer Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Terrassenwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer, das mit Vinyl, Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC.
Ein vorteilhafter Grundriss und die gehobene Ausstattung sorgen für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend laden die große Sonnenterrasse und der Garten zur Entspannung im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpenheizung und die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage auf dem Dach. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus Ab- und Frischluftzufuhr in allen Räumen. Als Kfw-70 Effizienzhaus, gemäß der gültigen DIN-Norm, errichtet und aufgrund der Wärmedämmung und der konventionellen Bauweise erweist sich das Objekt als sehr energiesparend.
Insgesamt 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
21029 Hamburg (Bergedorf)
Die präsentierte Immobilie befindet sich im grünen Hamburger Bezirk Bergedorf, rund 23 km südöstlich des schillernden Zentrums der Hansestadt. Die Autobahn 25 sowie die Bundesstraße verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen. Zahlreiche Grünflächen werden rasch erreicht und bieten wunderbare Möglichkeiten zur Naherholung.
Der Alltag lässt sich mit dem Auto bequem gestalten: Innerhalb von rund 5-6 Fahrminuten werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht, darunter eine Vielzahl an Supermärkten, Drogerien sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Familien mit Kindern können sich über ein gut mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbares Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot freuen. In rund 2,5 km lockt darüber hinaus das City-Center Bergedorf mit seinen Modegeschäften und Dienstleistern.
In etwa 600 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Von hier aus wird mit den Linien 225 und 8890 der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit Anschluss an den S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr in nur ca. 10 Minuten erreicht.