Haus zu vermieten €1.764
Boltenhagener Straße 190, 01109 Dresden - Hellerau

# Objektbeschreibung
Im Stadtteil Dresden - Hellerau, am Rande der Gartenstadt, wurde ein gut nutzbares Doppelhaus mit 3 Geschossen errichtet. Das schöne neue Haus wartet auf die neuen Mieter welche ab dem nächsten 1. des Monats einziehen können.

Das Doppelhaus, welches auf einem ca. 234m² großem Grundstück aufsteht, verfügt über 6 gut nutzbare Zimmer auf ca. 147m² Wohnfläche und zeichnet sich durch gut nutzbare Grundrisse aus.

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großen Terrasse und einem Gäste-WC auf.
Im Obergeschoss befinden sich das Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper, das Arbeitszimmer, sowie ein Ankleide- und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß ist Platz für die Kinder welche in zwei weiteren Zimmern ihren Platz finden können. Von hier aus kann man auch den Abstellraum im Boden zur Nutzung erreichen.

Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz in einem Carport auf dem Grundstück.

Die Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. So verfügt es über eine Fußbodenheizung, 3 fach isolierverglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rolläden an allen Fenstern.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- moderne Vinylfußbodenbeläge bzw. Fliesen in den Nassräumen
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Waschtisch und Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung und Sanitärkeramik
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- 3-fach isolierverglaste Holzfenster
- Energiesparende Heizung/ WW-Versorgung über Luft-, Wärmepumpe
- Rauchmelder
- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)
- Abstellraum im Dachboden
- 1 KFZ-Stellplatz im Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte sorgen für Ihr tägliches Wohl.

Mit der S-Bahn oder Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Leben der Landeshauptstadt und können dort die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Kinos, Geschäfte und weitere Sehenswürdigkeiten erkunden.

Die vor der Haustür liegende Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Hier kann man sich wohlfühlen und wohnen!

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer für diese Doppelhaushälfte beträgt 36 Monate!

Anbieter-Objekt-ID: 6122