3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1967
3 Stellplätze
Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:
+++ Abstellraum +++
+++ Ein Kamin im Wohnbereich +++
+++ Ausgebautes Dachgeschoss +++
+++ Außenstellplätze direkt am Haus +++
Ca. 2006 Stromleitungen, Wasserleitungen erneuert, die Heizungsrohre wurden
teilweise erneuert
Ca. 2006 Modernisierung Bad
Ca. 2007 Bodenbelege erneuert
Ca. 2010 Ausbau Dachgeschoss, Dachdämmung
Ca. 2011 Dämmung Wand der vorderen Seite des Hauses
Ca. 2011 Neue Heizungsanlage
Ca. 2013 Modernisierung der Fenster und der Haustür
Ca. 2016 Terrasse neu angelegt, Hof neu gepflastert
Modernisierung der Terrassentür im Erdgeschoss
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40 m².
Freuen Sie sich auf ein Zuhause in bester Nachbarschaft mit einem wunderschönen Garten, einer lauschigen Terrasse und viel Privatsphäre!
Dieses Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt im beliebten Ortsteil Bad-Honnef-Aegidienberg-Himberg.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie und wurde mit 4 Zimmern ausgestattet.
Sie werden empfangen von einer geräumigen Diele und einem schönen Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches zeigt sich ein freundliches Ambiente. Vor allem besticht diese Immobilie durch die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Zimmer, ein Bad und eine großzügige Küche. Hier lassen sich Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen und lädt auf Grund der offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen ein.
Von der Küche gelangen Sie auf die schöne und überdachte Terrasse, die an Ihren Garten angrenzt. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer mit circa 40 m² ausgebauter Nutzfläche das Raumangebot.
Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Drei Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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UNSER ANGEBOT:
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017
53604 Bad Honnef
Bad Honnef-Aegidienberg, Ortsteil Himberg, liegt im Siebengebirge, dem ältesten und einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands und ist ein Stadtteil von Bad Honnef.
Aegidienberg liegt im Siebengebirge, dem ältesten und einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands, umgeben von den "Sieben Bergen", und den Flüssen Rhein, Sieg und Lahn.
Nur wenige Kilometer südlich von Bonn bietet Aegidienberg eine hohe Lebensqualität.
Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken, ein Altenheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Weiterführende Schulen sind in Bad Honnef, Königswinter oder Oberpleis.
Es gibt gute Busverbindungen zwischen allen Orten und eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Diese gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Königswinter und Bonn sowie Köln und Frankfurt.