2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Wir verkleinern uns und vermieten deshalb unsere bisher selbst genutzte Wohnung.
Wer auf der Suche nach einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohnung ist, wird begeistert sein. Sie liegt im Obergeschoss eines ehemaligen Scheunengebäudes mit insgesamt drei Wohnungen und besticht durch die Kombination von alt und neu.
Durch die bodentiefen Fenster ist viel Licht und Luft im gesamten Wohnbereich vorhanden. Der große Balkon (ca. 27 m²) lädt ein, die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Durch die individuelle Aufteilung ist sie besonders für Paare ab 40+ geeignet. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet, da sie nur ein Schlafzimmer hat. Haustiere können aufgrund von Allergien leider nicht mit einziehen. Der große Wohnbereich kann in drei Abschnitte eingeteilt werden: offene Küche mit Essbereich, Wohnen und Arbeiten. Eine hochwertige große Einbauküche mit Herd (Gas), Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine lädt zum Kochen ein. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit Doppel-Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Der zusätzlich zur Fußbodenheizung vorhandene Handtuchheizkörper sorgt immer für warme Handtücher. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC und eine großzügige Abstellkammer mit viel Stauraum durch ein weitere Küchenschränke.
Der gesamte Wohnbereich und das Bad werden durch Fußbodenheizung angenehm temperiert. Zusätzlich gibt es für die Übergangszeit Heizkörper. Einer beheizt bei Bedarf das Schlafzimmer. Die Rollläden lassen sich elektrisch mit Zeitschaltuhren bedienen. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarpaneelen unterstützt.
Durch die sehr gute Dämmung ist die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert und die Heizkosten werden dadurch geringer gehalten. Ein Anschluss für einen Kaminofen kann genutzt werden, um sich einen dort zu installieren und bei gemütlichem Feuer die großzügigen Räume zu genießen.
Im Küchen-, Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich liegt schönes Parkett, in den Bädern sind Fliesen verlegt.
Ein Stellplatz kann dieser Wohnung zugeordnet werden.
Energiebedarf: 84 kWh/(m²+a)
Energieträger: Gas, Solarthermie
Baujahr: 2008
Fußbodenheizung + Radiatoren
Die Wohnung ist ab 01.10.2022 frei.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Brandau mit Blick ins Grüne. Am Ende eines anstrengenden Arbeitstags kann man hier die Seele baumeln lassen.
Brandau ist die größte Gemeinde des Modautals. Aufgrund seiner tollen Lage im vorderen Odenwald ist die Feriengemeinde Modautal reizvoll für jung und alt. Durchzogen mit vielen Wander- und Radwegen. Sie werden im Grünen wohnen, aber alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Gemüseladen, Post, Bank, Arztpraxen, Kindergarten und zentrale Gemeindeverwaltung sind vor Ort in Brandau.
Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit an der A5, Abfahrt Seeheim-Jugenheim (ca. 15 km). Bensheim erreicht man nach ca. 15 Minuten und in Darmstadt sind Sie in ca. 20 Minuten.
Dank der guten Busverbindungen sind Darmstadt und Bensheim auch ohne Auto gut zu erreichen.
Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 40 km entfernt.
Sonstiges:
Diese Wohnung könnte sehr gut in Kombination mit dem Erdgeschoss als Büro mit geringem Publikumsverkehr genutzt werden. Im Haus ist DSL, in Brandau Breitbandkabel vorhanden.
