Haus zum Verkauf €249.000
Zum Verkauf steht ein gemütliches kleines Reihenhaus in Massivbauweise auf dem Land nahe der Ostsee.
Es sind nur knapp 2 km bis zum Meer. Dorthin führt eine Straße, sowie ein Fahrradweg.
Der Strand ist kurztaxefrei und nach links und rechts weitläufig, so dass man stets ein ruhiges Plätzchen findet.
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Neukirchen.
In Neukirchen gibt es einen kleinen Einkaufsmarkt sowie auch direkt am Strand. Beide sind wunderbar per Rad, zu Fuss oder Auto zu erreichen.
Oldenburg i.H. liegt ca. 11 km entfernt.
Heiligenhafen nur knapp 6 km.
Neben einem gemütlichen Garten bietet das Haus ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Dort befindet sich auch ein weiteres Bad mit Toilette und Waschbecken, welches ein Dachfenster hat. Für nachts sehr praktisch, da man nicht runter ins Erdgeschoss muss.
Man könnte den Raum im OG auch teilen und zwei Zimmer daraus machen. Aktuell gibt es oben 4 Schlafgelegenheiten und unten 2 weitere Schlafplätze.
Das Obergeschoss des Häuschens wurde im Jahr 1976 fertiggestellt. Im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und entsprechend gedämmt. Auch die Fassade wurde gedämmt und verklinkert.
Die Kunststofffenster sind getauscht worden und mit Doppelverglasung versehen.
Das Dach der Garage wurde 2015 neu gedeckt. Auch das Bad im EG wurde in dem Jahr saniert und von uns im letzten Jahr maritim gestaltet.
2020 wurden die Wände neu angelegt und im Erdgeschoss mit ökologischem Putz versehen.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wird momentan via Infarotheizung geheizt. Ein Kamin kann zusätzlich installiert werden, das haben wir beim zuständigen Schornsteinfeger erfragt.
Auch Solarkollektoren auf dem Dach wären denkbar.
Der bald anliegende Glasfaser-Anschluss macht dieses Objekt besonders für Menschen attraktiv, die eine Ruhe-Oase suchen und dennoch ein sehr gut funktionierendes Internet brauchen.
Ein Gerätehäuschen auf einem weiteren Grundstück und eine geräumige Garage mit Dachboden lassen jedes Bastler- und Sportlerherz höher schlagen. Hier könnte sogar ein Boot geparkt werden oder vielleicht auch ein kleines Mobilheim oder ähnliches gestellt werden.
Hier hat man wirklich viele Möglichkeiten und lebt ruhig auf dem Land, nah am Meer.
Ausstattung:
Massivbauweise, wärmegedämmt und verklinkert im Jahr 2011/12
ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 300 m² Grundstück
ca. 14 m² Terrasse
2 Gärten
PKW-Stellplatz und Garage
Küche inkl.Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
6 Schlafplätze
Ein Bett im OG ist mit hochwertigen Bett1-Matratzen ausgestattet
1 Bad
2 Toiletten mit Waschbecken
Glasfaseranschluss kommt demnächst, Blindrohr wurde schon gesetzt
1 Gerätehaus
Wärmeschutzfassade verklinkert
Fenster Doppelverglasung
Mobiliar inklusive
Lagebeschreibung:
Wunderbar gelegen und nur einen Katzensprung von der schönen Ostsee entfernt, steht das Haus im Grünen zwischen Heiligenhafen und Oldenburg i. H.
Unweit von tollen Sandstränden entfernt bietet sich das schöne Heiligenhafen zum Bummeln und Einkaufen an.
Von dort aus hat man auch einen tollen Blick auf die Brücke nach Fehmarn.
Für den schnellen Einkauf zwischendurch bietet sich das nahegelegene Neukirchen oder Ostermade an. In Ostermade kann man zudem Strand und Meer genießen, und das sogar bei einem Imbiss oder vom Restaurant aus.
Das Haus wird mit Inventar übergeben.
Die monatlichen Nebenkosten sind gering, das macht die Unterhaltung des Hauses sehr angenehm.
Die Nachbarschaft ist sehr nett und hilfsbereit.
Das Haus wird privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an.
Besichtigungstermin finden ab der KW 33 bis zur KW 35 statt.
Bitte tragen Sie in den Räumlichkeiten eine Ffp2-Maske.
Der Erstkontakt findet via Nachricht über Ebay Kleinanzeigen statt.
*****Makleranfragen sind nicht erwünscht****
Privatverkauf: Die Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht, Gewährleistungs- oder Garantieansprüche sind ausgeschlossen.
