3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000
01259 Dresden - Niedersedlitz

Die hier zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem ca. 997 qm großen Grundstück in guter, gewachsener Dresdner Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Zusätzlich zur Küche mit hochwertiger Einbauküche und dem Bad gibt es eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein sehr geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle Zimmer erschließen. Der Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Die Küche verfügt neben der Einbauküche über einen gemütlichen Essbereich.

Sie erwerben diese Wohnung direkt vom Eigentümer, der sie viele Jahre selbst nutzte. Anschließend bestand ein langjähriges Mietverhältnis, dessen leider nun notwendig gewordene Auflösung Ihnen die Möglichkeit zur Erfüllung Ihres Wohntraums gibt.

Ausstattung im Überblick:
- 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer)
- helles Laminat bzw. Teppichboden in den Wohnbereichen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Fenster isolierverglast
- Balkon
- heller und offener Grundriss
- Garten mit Grillplatz zur Mitbenutzung
- 1 PKW-Stellplatz
- großzügiger Kellerraum

Lage:
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Dresden-Niedersedlitz, einem im Osten der Landeshauptstadt gelegenen Stadtteil. Nur ca. 300 Meter entfernt bietet ein kleines Stadtteilcenter alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut gegeben. Die Straßenbahnlinie 6 und die S-Bahnlinien S1 und S2 sind in ca. 400 Metern am Bahnhof Niedersedlitz zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca.fünf Autominuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhofstraße und die Dohnaer Straße ist Niedersedlitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden.