Ausstattung: Dusche, Keller, Garage/Stellplatz
Schönes Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Ortsrandlage
Lagebeschreibung:
Die ca. 410 Einwohner zählende Ortsgemeinde Mittelstrimmig liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Das Moselstädtchen Zell mit vielen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt ca. 12 km entfernt.
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort liegt zusammen mit dem Nachbarort Altstrimmig auf einem Höhenrücken im nördlichen Hunsrück.
Das Leben in Mittelstrimmig ist wie in anderen Dörfern u.a. geprägt von den Ortsvereinen. Der Heimat- und Verkehrsverein, der Musikverein, die Möhnengemeinschaft sowie der Karnevalsverein und der SV Strimmig bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Der Layensteig Strimmiger-Berg rund um die Ortschaften Altstrimmig, Mittelstrimmig und Liesenich ist ein abwechslungsreicher Wanderweg mit interessanten Herausforderungen. Romantische Wege und verschlungene Pfade entlang naturbelassenen Bachtälern und grandiose Aussichten in Hunsrück, Eifel und zu den Rheinhöhen bringen dem Wanderer Ruhe und Erholung.
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohnstraße von Mittelstrimmig liegt dieses 1998 erbaute Einfamilienwohnhaus auf einem Grundstück von ca. 1.142 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmerbereich hat man Zutritt zur Terrasse.
Über eine Betontreppe mit Fliesenbelag erreicht man den ausgebauten Dachbereich mit ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafräume, einem Wannenbad mit Dusche und einer schönen Galerie mit Blick in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss aufteilt.
Das Kellergeschoss erreicht man über eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag. Hier ist noch ein großer Saunabereich mit Dusche und WC mit ca. 23 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zenralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solar-Anlage unterstützt. Im Wohnzimmer ist noch ein Kaminofen angeschlossen.
Das Objekt hat doppeltverglaste Holz-Fenster und an Bodenbelägen wurden Parkett und Fliesen verarbeitet.
Linksseitig ist noch eine Garage angebaut und es befindet sich noch ein Carport auf dem Grundstück. Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen.
Das sehr gepflegte, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Objekt, kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung:
Kaminofen
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 185m²
Nutzfläche: ca. 107m²
Grundstücksfläche: ca. 1142m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 4870