Haus zum Verkauf €351.497
66879 Rheinland-Pfalz - Reichenbach-Steegen

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1950.
• Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und verteilt sich auf zwei Etagen und einen Keller.
• Im Jahre 1982 wurde das Dach sowie 1995 die Fassade modernisiert.
• Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 1.040 Quadratmeter großen Grundstück.
• Dieses beherbergt einen großzügigen Garten samt Gartenlaube und vielen Obstbäumen.
• Es bietet seinen Anwohnern eine Doppelgarage und Außenstellplätze unmittelbar neben der Haustür.
• Das Gebäude selbst umfasst ca. 152 Quadratmeter, die sich auf sechs Zimmer verteilen.
• Der West-Balkon sowie der Wintergarten ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
• Die 2022 installierte Pellets- Zentralheizung sorgt für ausreichend Wärme.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
• Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Einbauküchen und drei Tageslichtbäder samt Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.
• Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.312,48 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Reichenbach-Steegen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Neunkirchen am Potzberg) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (LRMC) sind es ungefähr 4 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Der nächste Ort Glan-Münchweiler liegt ca. 12 Kilometer entfernt und hält für Sie Supermärkte, Apotheken und Ärzte bereit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Matzenbach (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 403.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.06.2022
Gültig bis: 2032-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: CYWZLSNT