Haus zum Verkauf €2.970.000
Im Roten Dudel 99, 15831 Brandenburg - Mahlow

# Objektbeschreibung
Bei der gepflegten, vierstöckigen Villa handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben zehn schönen Zimmern sechs Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 2014 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 2.970.000 Euro verkauft.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Villa wurde Ende 2014 mit hochwertigsten Materialien in massiver Bauweise errichtet, die besonderen Außenanlagen wurden im Frühjahr 2021 neugestaltete. Auf vier Ebenen erleben Sie Wohlgefühl auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss mit Flur/Entrèe, zwei getrennten Küchen (Vorbereitungs-und Showküche), Ess-/Wohnraum mit Kamin und ausfahrbarem Beamer mit absenkbarer Leinwand, Gästezimmer und Duschbad verfügt über Raumhöhen von 3,00 m bis 6,00 m. Das Obergeschoss gliedert sich in die Galerie und drei großzügige Zimmer. Das elterliche Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und das sich anschließende en suite Bad. Ein weiteres Badezimmer steht für die zwei noch vorhandenen Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ein heller durchgehender Raum mit angrenzendem Badezimmer. Das tagesbelichtete Souterrain mit einer Raumhöhe von 3,00 m beherbergt einen abgeschlossenen Bereich mit zwei Zimmern, einer Teeküche und WC. Es ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Ein Heimkino mit einem Soundsystem von KEF, eine Bar mit Vinothek von Liebherr, die Sauna und der Fitnessraum mit Kamin schließen sich an. Die Einbauten sind maßgerecht angefertigt worden. Alle Etagen verfügen über Fußbodenheizung und sind durch freitragende Eichentreppen verbunden. Die Fußböden sind mit Eichendielen oder italienischen Feinsteinfliesen im Format 150x75 cm belegt. Im ganzen Haus wurden ca. 200 m² Designer-Glas auf den Wänden und in den abgehängten Decken aller Zimmer rahmenlose Halogenspots verbaut.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mahlow OT Roter Dudel. Die Buslinie 275 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung, Grün- und Parkanlagen. Zum Ku'damm gelangen Sie mit dem Auto in Circa. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Optional zusammen mit dem Grundstück: https://www.ohne-makler.net/immobilie/mahlow-baugrundstueck-2-flurstuecke-1407m2-bebaubar-mit-2x-3we-2x-2we/

Für 4.500.000 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 224055