1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
1-Zimmer-Appartment in unmittelbarer Nähe des Mannheimer Schlosses! Als Kapitalanlage bestens geeignet!

Zum Verkauf steht dieses 1-Zimmer-Appartment, welches sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet. Die Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss befindet, erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Neben dem Wohn / Schlafraum ist die Wohnung mit einer Pantryküche ausgestattet. Diese beinhaltet ein Spülbecken, zwei Kochfeldplatten sowie einen kleinen Kühlschrank. Im kürzlich renovierten Bad bedindet sich eine Dusche sowie das WC.

Derzeit generiert die Wohnung eine Mieteinnahme von € 275.-- Kalt / Monat. Das Hausgeld beträgt
€ 177.-- . Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

# Ausstattung
Holzisolierglasfenster - Linoleumböden - Fliesen im Badbereich

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
In der Mannheimer Innenstadt lässt es sich richtig gut leben. Zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie die Nähe zu ÖPNV machen diese Lage für Vermieter und Mieter so attraktiv!

# Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Gültig bis: 15.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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