1.350,00 €
frei ab 01.08.2022
- Hochparterre
- Balkon
- frisch renoviert
- neuer Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik
- Holzfenster
- Bad mit Dusche
- Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und WC werden erneuert
- separate kleine Küche mit Fenster
- großes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum und Wäschetrockenplatz
- Fahrräder können im Keller und im Innenhof abgestellt werden
- Glasfaser-DSL verfügbar
- KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
- die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht
- 2 Jahre Mindestmietzeit und Indexmiete
Zur Vermietung steht diese praktisch geschnittene Altbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Trachau.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung komplett malermäßig instandgesetzt, es wird ein neuer Vinyl-Designbelag verlegt und im Bad werden kleinere Modernisierungen durchgeführt.
Über den gerämigen Flur sind die beiden Zimmer sowie das Bad erschlossen. Die Küche und den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die kleine separate Küche verfügt über eine Fenster. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ihnen steht ein eigenens großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Die Wohnung steht Ihnen nach ageschlossenen Renovierungsarbeiten ab dem 01.08.2022 zum Bezug bereit.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20934"
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 122,9,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1906
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Nutzfläche: 49,50 m², Gesamtfläche: 49,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Stephanstraße 10
01129 Dresden (Trachau)
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Wer die A4 an der Abfahrt "Wilder Mann" verlässt, ist schnell mittendrin in diesem liebenswerten Viertel, das viele verschiedene Wohnlagen bietet: von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im alten Dorfkern über Wohnsiedlungen aus den 20er Jahren bis zu stolzen Stadtvillen am Wilden Mann. Die Wege in die Stadt und ins Meißener Umland sind kurz, mit der S-Bahn ist man in knapp 10 min am Bahnhof Dresden-Neustadt. Aber es gibt auch gute Gründe, im Kiez zu bleiben: zum Beispiel das vielfältige gastronomische Angebot.
Das spricht für den Standort: exzellente Verkehrsanbindung; ausgedehnte Grünflächen (z. B. Hufewiesen); zahlreiche Kitas; kurze Wege zur medizinischen Versorgung (Krankenhaus Neustadt); moderate Preise für Wohneigentum und Mieten